工作，会同计划部门审核开发公司商品房的建设计划；（三）检查督促开发公司依法进行房地产业务活动；会同物价部门和建设银行审核商品房及转让经开发土地的价格；（四） 价格送市建设银行审核后，报市城乡建委、市物价局联合审查批准后执行。上述房地产交易活动，应向公证部门办理公证。关联法规：地方政府规章（1）条第十 ...
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不足购地费的25％的，收回已征用地。第十八条 房地产开发公司应承担住宅小区和旧城改造开发建设，其年开发工作量不得低于年总工作量的80％。不得开发项目 开发办公室会同物价管理部门共同核定。心出售的商品房都要经综合开发办公室登记审查，然后到有关部门办理土地转让和房屋所有机变更等有关手续。第二十一条 对在 ...
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土地用途的确定；参予组织土地招标和综合开发用地的转让、招标、投标工作； (四)检查监督开发公司进行房地产经营的业务活动，会同物价部门拟订各类商品房的指导性价格 的，给予表彰励。第二十条 对违反本办法的，由市开发办、市规划局、市土地管理局根据各自的职责及执法权限依法处罚。第二十一条 本办法由市开发办负责 ...
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部门要理直气壮地履行自己的职责，在土地出让、房地产开发、项目选址定点等工作中严格按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第５５号） 以法律、经济、行政手段予以限制。对房地产开发公司的收益要建立调节机制。调节的手段主要是：公开、公平、有竞争的土地使用权获得方式，以科学估价确立的 ...
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十二条 凡经市政府或市规划国土管理部门批准成立的房地产开发公司，在两区进行房地产开发经营活动时，应在土地所在区办理税务登记。第二章 规划管理第十三条 两区 非农建设用地范围内的用地)，租期超过八年的(其地上已建成建筑物)，视为非法转让土地，由派出机构按上款规定处罚。第六十二条 农村集体单位未经批准与 ...
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规划和年度计划；(四)审定土地出让方案及综合开发项目；(五)负责审批涉外房地产开发企业和组织涉外项目洽谈；(六)审定市政府公益事业资产出租、转让、抵押事项；(七) 建设与经营活动。第十二条以开发项目为对象从事单项房地产开发经营的项目公司不定资质等级，由市城建开发办视其项目规模审定资金、人员条件，核发 ...
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“施工许可证”，水电部门不准供水供电。对违反城市规划，私自占用或私下协议出让转让的土地以及未经批准自行开工建设的建筑物、构筑物，要依法严厉查处，并追究当事人 凡未经城市建设行政主管部门的初审同意，一律不许批准成立新的城市建设房地产开发公司，已经成立的，不论其隶属关系如何，都必须接受当地建设行政主管部门 ...
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转让、抵押、中介服务市场的管理工作。市土地行政主管部门负责土地使用权转让、抵押等权属管理和监督检查工作。建设、财政、规划、工商、税务等部门按照各自 签订书面中介服务合同，不得以个人名义从事中介活动，也不得同时在其他房地产开发企业执业。房地产中介服务机构受理的中介服务业务，凡因其承办人员过失给委托人造成 ...
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方式出让。第十八条凡未转为国有建设用地的城市建成区土地，有关部门不得为其办理规划、建设等批准手续，严禁转让、出租、抵押;未经批准擅自进行开发 村庄，由村集体经济组织或转制后组建的股份制公司作为项目申报单位;采取房地产开发商开发改造的城市建成区村庄，由房地产开发企业作为项目申报单位。第二十条项目申请报告 ...
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(包括户平面积和室内外装修程度)，在国家规定范围内可根据用户的要求和市场需要确定。开发公司在建设单位已征土地范围内按其规划，设计要求，双方签订开发 开发公司缴纳地皮费，否则作违章建筑处理。产权转让，须经市房地产部门办理手续。2．开发公司对开发区建成后的幼儿园、托儿所、单车棚、一次性园林绿化和小区道路、 ...
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