互换房屋应征得出租人同意后方可进行，并须重新签订租赁合同。第十七条出售公有房屋应具备下列条件：（一）持有合法的房屋权属证书；（二）经批准出售已出租 依法追究法律责任。第二十二条房产管理部门和自管房单位的房管工作人员在公有房屋管理工作中以权谋私、贪污受贿、玩忽职守的，依法追究其法律责任。第二十三条本办法 ...
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，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业管理企业时，开发建设单位应当按照本条例第四 比例交纳的维修资金，该部分资金由售房单位在销售商品住房时代收；(二)公有住房出售单位按规定比例提取的维修资金；(三)业主在前两项资金使用完毕时，续缴 ...
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负责对房地产市场动态监管平台的案件分派、督办考评、调查回访、汇总分析。区县房屋行政管理部门成立检查小组，重点对房地产市场动态监管平台中2011年4月1日 当事人说明和书面告知规定事项的；与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同前，未查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并 ...
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所有权仍归国家）有偿转让给其他单位兴建工程项目，也可以直接组织兴建住宅和其它经营性房屋（如贸易中心、综合服务楼、办公楼、仓库、旅馆和公用性质的厂房等）进行 与使用单位签订合同（协议），收取部分预付款。第四章材料、设备 第十二条地方有关主管部门要拨给一定数量的周转材料给开发公司。商品房屋出售时，由有关 ...
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所有权仍归国有)，可以有偿转让给急需兴建工程的单位，也可以按规划直接组织兴建各类房屋出售或出租。 第三条开发公司在组织进行旧城改造或新区开发时，必须服从 管理局统一组织，开发公司具体承办；开发公司承包的工程项目，必须与发包单位签订合同并经公证，明确双方职责和奖惩办法。 第十二条开发公司一律实行企业管理 ...
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间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、 每平方米造价的变化情况，适时调整首期住宅专项维修资金的交存标准。 第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： (一)业主按照所拥有物业的 ...
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十补偿被拆迁人，百分之六十由拆迁人用于补偿安置房屋承租人。但房屋承租人已按房改政策有关规定购买公有出售住房或领取住房补助的，货币补偿金额全部补偿给被 市、县(市)、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款：(一)转让或者变相 ...
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个人住房，但不得超过原住房占地面积和建筑面积：（一）房屋所有权人户口不在房屋所在地的；（二）因房屋出售、出租或者改变使用性质，造成居住困难的。有本办法 可以依法收回土地使用权，并给予原用地单位相应补偿。第九条（撤除临时绿地后补签合同）属有偿使用国有土地的，建设用地单位可以在撤除临时绿地后，与市或者区、 ...
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公司在建设单位已征土地范围内按其规划，设计要求，双方签订开发合同，由开发公司进行地皮开发和房屋、配套工程建设，按规定收取开发费用。3．经营建材购销。开发 预算核拨；如没有材料计划指标则按市场价格计入工程成本。 八、房屋出售和设施移交。1．开发公司的房屋出售后，产权归买主，房主自行负责维护管理，但不准在 ...
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研究同意，根据新的用地性质和规划设计重新评估确定土地价格，重新签定土地出让合同，并补交不同用途土地出让金差价，享受优惠政策的土地还要补交优惠部分的价款。 直接开发建设或由市房管局组织协调开发。市房管局负责住宅小区房屋预售款的收取和支付，办理房屋出售的有关手续，监督住宅小区的基础设施建设，负责物业管理等 ...
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