使用人原房屋使用面积低于市区人均使用面积八平方米时，按人均使用面积八平方米安置新房。第三十一条市区人均使用面积每增加零点五平方米时，被动迁的住宅房屋 以上的，超出的使用面积，被动迁人应按本体工程造价交纳超面积安置费。(二)新房使用面积比应安置面积少零点五平方米和零点五平方米以上、一平方米和一平方米以下 ...
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。(4)被拆迁房屋附有的阳台，按建筑面积1：0．5的比例给予补偿。回迁安置新房附有的阳台，也按1：0．5的比例计算面积。(5)被拆除房屋附有的庭院、 除经市规划部门审批外，应经房管部门同意，并向国土管理部门申报划拨用地手续。新房建成后应以不少于原拨用户的用地面积和建筑面积，按使用性质，参照有关规定， ...
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营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金等七项因素。旧房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣（折旧年限一般为５０年）计算，使用年限超过３０年的，以 装修标准等因素区别计价。（三）标准价按负担价和抵交价之和测定。当年标准新房每平方米建筑面积的负担价，按当地年双职工年平均工资的一定倍数（１９９５年为３ ...
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字[2001]88号)执行。 二、货币化安置结算价：货币化安置结算价为：商品房销售价一新房重置价格+原房评估价。 三、拆迁安置房屋的重置价格：住宅房屋平均每 超出安置标准面积部分按价格主管部门核定的商品房销售价格结算。 五、原房房屋结构等级评定标准按新房拆迁安置房屋重置价格。原房房屋结构等级评定标准按 ...
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支付的部分(简称抵交价)构成。1994年职工购买一套建筑面积为56平方米的新房负担价，为所在市(县)双职工上年平均工资收入(以统计部门公布的统计数为准)的 由单位资助的住房公积金贴现值的80％计算(20％用于住房的维修等支出)。新房负担价与双职工家庭年平均工资的倍数，要逐步提高，2000年前达到3．5 ...
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，被征迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，按规定对新房予以补偿；对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征收土地公告时，被征迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被征迁人应当立即停止建房，由市统征办给予适当补偿。未超过批准期限的临时建筑，由市统征办按有关规定给予适当补偿。第八条 房屋补偿价格 ...
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，被征迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，按规定对新房予以补偿；对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征收土地公告时，被征迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被征迁人应当立即停止建房，由市统征办给予适当补偿。未超过批准期限的临时建筑，由市统征办按有关规定给予适当补偿。第八条房屋补偿价格评估 ...
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，所有人易地安置可增加的使用面积标准适用本办法第二十一条第一款；(二)新房建筑面积与可安置建筑面积相等部分按安置地段基本造价，旧房按重置价格结合成 ；新房建筑面积超过可安置建筑面积部分，按商品房价格结算；旧房建筑面积大于新房建筑面积(减去易地安置可增加的面积)部分，系砖混、钢混结构的按重量价格结合成新 ...
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施工许可审批手续。(六)申报开工和竣工手续。村委会(村民)在农居开工前，应先提交新房建成后1个月内自行拆除旧房的书面承诺后方可提出申请，报区规划分局、乡 面积建设农居的，由区国土资源局责令停止建设、限期拆除或予以没收。建新房不拆除旧房的，由区国土资源局责令限期拆除原旧房。(二)村委会(村民)未取得村镇 ...
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费不列入成本内）、管理费、贷款利息和税金等项因素。旧房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣（砖混结构住宅折旧年限为５０年，砖木结构的住房折旧年限４０年 积累的由单位资助的住房公积金贴现值的８０％计算。旧住房的负担价按出售当年新房的负担价成新折扣（砖混结构住宅的折旧年限为５０年，砖木结构的住房折旧年限 ...
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