源头上减少开发企业与业主的矛盾和纠纷，为构建和谐小区奠定基础。二、采取措施，大力推进前期物业管理招标投标工作前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业 发出投标邀请书的10日前，应提交法律法规及《暂行办法》规定的相关材料，向物业项目所在地的县级以上住房城乡建设主管部门备案。五是建设单位应当自确定中标人之 ...
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住宅区入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的，必须 合同终止和解除的约定；（七）违约责任及解决纠纷的途径；（八）双方约定的其他事项。第二十四条物业管理服务合同应当明确以下主要事项：（一）住宅共用 ...
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管理企业、业主以及使用人的合法权益,规范物业交接行为,避免物业管理后期纠纷的发生,根据《物业管理条例》和《房屋接管验收标准))的有关规定,制定本办法。关联法规： 资料齐全，且公共配套设施设备运行正常、完好，房屋具备入住条件。2、新建物业及配套设施范围内没有违章建筑、临时建(构)筑物、施工机具、建筑渣土 ...
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市(区)行政区域或可能造成跨辖市(区)行政区域环境影响的建设项目以外，负责审批和监督管理区级审批、核准或备案的建设项目，并对市环保局依法委托的建设项目的环境 管理日常工作，协调和处理辖区内物业管理方面的纠纷与投诉，会同市相关部门维护辖区内的物业管理市场秩序。负责物业管理企业三级资质的委托初审，协助做好 ...
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养犬登记证延续、变更、补发、注销情况；(五)注射狂犬病疫苗的时间；(六)缴纳管理服务费的情况；(七)养犬违法记录；(八)公安部门规定应当记载的其他事项。 ，为了充分发挥社区居民委员会、村民委员会、业主委员会和物业管理单位在掌握情况、组织群众自我管理和监督、调解纠纷等方面的优势，《条例》规定这些基层组织 ...
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除暂时保留天安门广场、长安街及其延长线、机场高速路两侧、三里河路道路绿化及绿地养护管理队伍外，其他绿化队伍原则上移交各区。对绿化处、花木公司等市园林局直属 房屋拆迁许可证；裁决房屋拆迁纠纷；受理房屋租赁合同登记备案，发放《房屋租赁证》和《房屋租赁许可证》；批准组建小区物业管理委员会；参与新建居住小区的 ...
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和村民宅基地的征用和审批，核发《集体土地使用证》;协助土地调整手续和调解土地纠纷;负责拆迁安置地和村民宅基地的测量、定桩和放线;负责村民违法用地的立案查处 免收。第四十条 鼓励高层安置。政府按照面积大小补贴高层住户的物业管理费用，最高补贴为小区物业管理费的60%。在征地拆迁安置费用中预安排前十年的高层 ...
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设计、同步建设、同步交付使用。第十条菜市场建设应符合交通、消防、环保、卫生及物业管理的要求，不得妨碍交通，不得占用城市道路，已经占用的，要限期迁移。第 签订使用场所、设施的租赁合同，明确场地的面积、租赁期限、租金、违约责任、纠纷解决方式及双方其他义务。同时，应明确举办者对进场经营者的经营行为和所出售的 ...
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团体应当推广后勤社会化改革，实行业主自治与专业化、市场化、社会化的物业管理相结合。对城市社区卫生服务管理，按有关法律法规的规定执行。四、不断强化社区 维护社会治安是社区居委会的法定职责。社区组织要积极调解民间纠纷，协助公安部门做好流动人口管理、两劳释放人员帮教、防火、防盗、防毒等社会治安综合治理工作。 ...
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日河北省第十一届人民代表大会常务委员会第五次会议批准） 第一章总则 第一条 为加强养犬管理，规范养犬行为，保障公民健康和人身安全，维护社会公共秩序、市容环境和卫生 基层组织）以及物业管理单位和犬业协会等其他组织，应当协助做好养犬管理工作，开展依法养犬、文明养犬的宣传教育，依法调解因养犬引起的纠纷。第六 ...
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