走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、 一致的原则。 第二十四条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： (一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施 ...
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可以降低资质等级：（一）未经业主委员会同意，擅自改变住宅共用部位，共用设施设备维修基金用途的；（二）未按规定公布物业管理收费项目和收费标准，以及维修基金 （四）违反物业管理服务合同，损害业主权益的其他行为。第四十一条物业管理企业擅自提高物业管理服务收费标准，或者向业主违规分摊费用的，由县级以上人民政府 ...
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租金的20％缴交。第九条购买商品房的，购房人、售房单位应当将维修基金与购房款在合同中分别约定，购房人在办理商品房登记过户前一次性向市房产管理部门指定的 基金专户。未售出的空置商品房维修时，开发建设单位应当按其房屋建筑面积比例分摊房屋共用部位。共用设施设备大修、更新、改造的实际费用。第十一条拆迁实行产权 ...
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。公有住房的出售，应坚持先评估后出售的原则，售房单位与购房人必须签订买卖合同，并到所在地房地产管理部门办理交易和所有权转移手续。住房的实际售价应根据所处 维修费不足时，按各住房所有人占有的建筑面积分摊。电梯、高压水泵、室内外暖气、锅炉房设备的运行、维修和更新费用由原售房单位负责。暖气费仍由职工所在单位 ...
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暖气费经市供热办审批后，由政府供热保证金支付；进入再就业服务中心，签订托管合同的下岗职工，在托管期间每月增加１００元暖气费补贴，出资比例按基本生活费出资比例 拒不交费的用户将依法清欠暖气费。六、已委托供热单位维修的住宅楼，按规定交清费用后，由供热单位负责维修，未托管维修的住宅楼仍由产权单位负责维修。七 ...
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等方式获得。市城市供水用水行政主管部门受政府委托与获得经营权的企业签订特许经营合同。特许经营实施办法由市城市供水用水行政主管部门依法制定。第十五条城市供水 规定由业主分摊或者在物业维修基金中列支；实行物业管理的，应当由业主委托的物业管理企业负责管理和维修，所发生的费用依照市有关规定和物业管理合同的约定 ...
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补建供热设施的，室内设施初装费由受益户负担，外管网建设费由所有权人按产权比例分摊或集资筹集。第十条新建住宅工程利用现有热源供热的，建设单位应当与热源单位 至热力入口的供热管网由供热单位进行建设、管理和维修；室内供热设施在保修期后由供热单位负责维修管理，费用由产权人或使用人承担；用户装修居室不得影响供热 ...
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和更换；居民用热户房屋内的供热设施，由供热生产经营单位负责检查、维修和更换，并收取相应的费用；其他供应热设施，由供热生产经营单位负责检查、维修和更换 职工(含离、退休职工)的，用热费分别由居民所在单位和居民个人按规定的比例分摊缴纳；其中，单位负担的部分，由居民中在职职工所在单位平均分担。居民户中无在职 ...
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(四)对供热单位的供热资质条件进行审查，发放《供热许可证》。(五)监督检查《供热合同》执行情况，对供、用热双方当事人的纠纷进行调节和处理。(六)配合有关 自供热源的单位除外)。其交纳标准，供热工程建设费，按实际发生的数额由各用户分摊；配套增容费由市、县(市)物价部门会同财政、供热管理部门逐年核定，报市 ...
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不列入报建统一收费管理范围，由服务和被服务双方根据服务范围、工作量依法签订服务合同，按物价部门核定的标准收费。 第五条建设工程报建纳入本规定的收费项目按 标准由财政、物价及相关业务部门根据有关政策和市场情况适时调整。 第六条报建费用的核算由市规划局和市建设局负责，即：建设单位在办理《建设工程规划许可证 ...
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