。第四条 市房产管理局(以下简称市房管部门)是本市市区住房共用部位、共用设施设备维修管理的行政主管部门。各区房产管理局(以下简称区房管部门)具体负责本行政区域内住房 检验评定。凡检验评定不合格的，不得交付使用。(三)实行质量保修制度，质量保修的内容和期限，应当在合同中载明。第三十四条 中修以上的维修 ...
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，根据《陕西省城市居住区物业管理条例》和建设部、财政部制定的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，结合我省实际，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1 业主委员会提交业主大会或者业主代表大会审查通过；（三）采取招标或其它形式确定维修单位，签定维修合同；（四）由业主委员会将（一）（二）（三）项 ...
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应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户账。 第十二条 商品住宅的业主、 土地管理局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》(京房地物字[1999]第1088号)以及北京市建设委员会、北京市财政局、 ...
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市场，维护房屋产权人和使用人的合法权益，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规：国务院 的20％缴交。第九条购买商品房的，购房人、售房单位应当将维修基金与购房款在合同中分别约定，购房人在办理商品房登记过户前一次性向市房产管理部门指定 ...
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企业的管理服务活动；(七)执行业主大会的有关决议、决定；(八)履行物业管理委托合同；(九)监督业主公约和物业管理制度的执行；(十)业主大会赋予的其他职责。 第五十五条建立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)制度。维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。 ...
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与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理服务合同；（三）审议决定住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）的使用；（四）审议住宅区 。其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。物业管理企业根据物业管理服务合同向业主收取物业管理服务费。尚未出售的空置房屋的物业管理服务费由开发建设单位 ...
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温度应该达到18℃以上。对供热期限、温度等有特殊要求的，由供、用双方在合同中约定。第十七条供热单位的供热运营、服务活动应当执行国家、自治区、市制定 管网压力符合国家规定的标准。第三十条供水企业应当保证不间断供水，因工程施工、设备维修等原因确需暂停供水的，应当提前24小时通知停水范围内的单位和个人(以下 ...
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低于摄氏18度。非居民用户的室内温度执行国家规范标准或由供用热双方在供热合同中约定。室内温度的测量、鉴定办法由市供热行政主管部门制定。 第十六条 第二十八条供热单位应当配备相应的专业维修人员及维修设施、设备，按照供热设施、设备维修管理的技术规程和质量标准，定期进行维修、养护，保证供热设施正常运转。供热 ...
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到供热企业办理有关手续；(八)经批准停止供热的要确保室内给排水正常使用。(九)履行供热合同，及时缴纳采暖费。(十)不得采取其它有损供热设施或影响供热的行为。第四十 四十九条 热费中已含供热企业产权的供热设施、设备折旧及设备维修维护费用，供热企业在更新、改造、维修其供热设施时不得以任何借口再向用热户摊派 ...
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供热的期限，并提前予以公告。第二十四条在供热期内，供热单位必须严格依照合同供热，保证供热设施正常运行，确保热用户室温不低于18℃，室温合格率不低于95%。 其他经济损失的，供热单位应当承担赔偿责任。第三十条供热单位应遵照供热设施、设备维修管理的技术规范和质量标准，按期进行大、中、小检修，使供热设备处于 ...
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