在本市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条 吉安市房地产管理局负责本市行政区域内房地产开发经营 ：国务院部委规章（3）条第二十一条 规范商品房交易行为，推行商品房预销售合同网上即时备案。第二十二条 未取得商品房预售许可证的，不得刊播、设置 ...
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在取得国有土地使用权的土地上进行房屋、基础设施建设，并转让房地产开发项目，销售、出租商品房及其他附着物的行为。本市城市规划区内集体所有的土地，必须依法征用 取得房地产开发项目验收合格证书三十日内，申请办理房地产权属登记手续。销售的商品房由购买人在销售合同签订后的三十日内，预售的商品房由预购人在结算之日 ...
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预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业管理企业时，开发建设单位应当按照 公司承担专项经营业务。第二十八条物业管理企业的义务：(一)履行物业管理委托合同，提供物业管理服务；(二)接受业主、业主委员会的监督；(三)制定物业管理服务 ...
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的用地面积、使用性质、开发强度等规划条件及附图，作为国有建设用地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地使用权。 以出让方式取得 中的建设工程造价；违法收入按该项目备案的房屋销售合同价格计算。其中，无备案的施工合同或登记的房屋销售合同的，委托具有相应资质的中介机构进行评估。 ...
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范围销售。企业在完成城市政府下达的指令性计划后，可以自主签订销售合同，任何部门和单位不得干预。第九条企业享有物资采购权。企业对完成指令性计划所必需的水源 以外所需物资，可以自行选择供货单位、供货形式、供货品种和数量。自主签订订货合同，并可以自主进行物资调剂。企业有权拒绝执行任何部门以任何方式为企业指定 ...
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范围销售。企业在完成城市政府下达的指令性计划后，可以自主签订销售合同，任何部门和单位不得干预。第九条企业享有物资采购权。企业对完成指令性计划所必需的水源 以外所需物资，可以自行选择供货单位、供货形式、供货品种和数量。自主签订订货合同，并可以自主进行物资调剂。企业有权拒绝执行任何部门以任何方式为企业指定 ...
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所销售的民用建筑节能性能、节能措施、保护要求等信息在房屋销售场所显著位置进行公示，并在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中予以载明，同时对民用建筑节能 3月15日前补办《西安市建筑节能公示牌》，并将该“公示牌”悬挂在房屋销售中心显著位置。五、市城乡建设委员会、市住房保障和房屋管理局将对各开发建设 ...
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民用建筑节能管理部门到场监督验收建筑节能实施情况；出具节能验收意见。节能验收不合格或无节能验收意见的，不得办理工程竣工验收备案。第二十三条房地产开发企业应在施工现场、销售地点、销售合同、质量保证书、新建住宅使用说明书中公示节能信息，并对其真实性负责，同时注明建筑工程的围护 ...
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，加强竣工综合验收工作。房地产开发单位要对商品住宅的质量负最终责任，在商品房销售合同中对质量、装修标准等作出明确承诺，并按技术规程的规定约定保修期，按 ，包括构成住宅建筑的构件、配件、设备、材料的研制、系列化开发和集约化生产、销售。各地、各有关部门要高度重视住宅产业现代化工作，要尽快制定优惠政策，扶持 ...
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租赁房屋。2.计户依据：被征收人或房屋承租人（使用权人）以房屋所有权证、房屋租赁合同（公房、经租房）等有效房证，按房证面积计算。单位产、宗教产等无 一补一，以旧换新”的原则进行补偿；（2）对已办理房屋所有权证或执商品房销售合同、不动产发票且有规划手续土地属为划拨的营业性商铺，被征收人补交土地出让金后， ...
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