要符合城中村改造总体规划。第十四条列入改造范围的城中村集体土地转为国有土地，土地的合法使用人、土地用途不变。村集体经济组织兴办的工商企业用地，土地使用权 建设用于安置村民的住宅用房，可按程序申报建设经济适用房项目，并享受相关优惠政策。第二十八条经市人民政府公布，转为国有土地管理的城中村，其拆迁管理依 ...
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中心村除划拨居住用地及配套的公共服务设施用地外，不再划拨村经济发展用地。在申请用地程序方面，先由各村、镇向区（县级市）政府提出用地申请，由区（县级市 土地已被征用的，可参照"城中村"改造的做法，成建制地转为城镇居民，办理城镇常住户口，原集体土地转为国有土地。对新入户的居民，在子女教育、就业、社会保障等 ...
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的村庄按照上述程序参照城中村改造的政策执行。(二)方向：城中村改造要实现“四个转变”即“农民转为城市居民、村庄变为社区、集体土地转为国有土地、集体经济 形式的转变，将村庄有效资产逐步纳入至城中村改造建设发展有限公司，将集体经济转为混合经济，实施市场经济的运作模式，实现经济体制的转型。(三)原则：城中村 ...
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规划的严肃性和权威性，已经批准的中心镇规划要严格实施，变更规划必须经过法定程序，防止规划随意性；(2)完善规划实施的监督机制，建立规划的检查、纠正和 在保持集体经济组织股份制的前提下，整个建制转为城镇居民委员会，原村民成建制地转为城镇居民，原集体土地转为国有土地。上述有关户籍制度及配套制度改革的具体 ...
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。 第四十七条 在城市、镇（乡）规划区内集体土地上进行集中成片建设的，应当先将集体土地转为国有土地，并纳入统一改造计划，按照规划要求同步实施。第 部门强制拆除或者代为改正，强制拆除或者代为改正的费用由违法行为人承担。涉及司法诉讼程序的，按国家有关法律规定执行。第七十八条 对于无法确定建设单位或者所有人 ...
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五条集体建设用地首次流转按下列程序办理：（一）已办理建设用地批准手续未建设的用地，由集体土地所有者提出申请并提供集体土地所有者同意流转的文件、流转双方签订的流转 建设用地管理，按法律法规规定执行。第三十四条已流转的集体建设用地，可依照有关规定转为国有土地。第三十五条本办法由江门市国土资源局负责解释。第 ...
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者，追究用地单位和批准者的责任。征用国有林地须经省林业主管部门同意。征用集体林地须经县级林业主管部门同意。第六条征用土地所需呈报的文件和资料：一、 又不具备迁队条件的单位，经省人民政府批准，可以将开始协商征地方案前的本单位原有在册户口转为非农业户口或城镇户口，在此期限以后迁入的农户，一律不得转为非农业 ...
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用地申请。加强对城市规划区内建设用地的规划管理。城市规划区内的集体土地转为国有土地以及国有土地转让和变更使用性质时，城乡规划行政主管部门要依法核发“建设 规划、未按规定程序报批的项目，要登记造册，做出计划，限期清理。 六、加强城乡结合部规划管理城乡结合部是指规划确定为建设用地，国有土地和集体所有用地 ...
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。对于两轮征询后少数未签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人，依法启动行政裁决程序，并委托区政府组织采取行政强制执行依法生效的行政裁决决定，切实维护社会公共利益和 集体旧厂房用地可依法流转后由其他主体进行改造。保留集体土地性质的，按照集体建设用地流转的相关规定办理，转为国有土地后转让的，转让前须按规定计收土地 ...
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向土地管理部门申报年度用地计划指标。第二十四条国家建设征用集体土地或者划拨国有土地，按下列程序办理申请、审查、批准、划拨手续：（1）列入国家固定资产投资 ，经自治州、省辖市人民政府或地区行署审查，报省人民政府批准，可以将原农业户口转为非农业户口。第三十三条被征（拨）地单位相应减免粮食定购任务和农业税。 ...
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