机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)法律、法规规定不得转让的其他情形。第八条建筑设计为 、(四)、(五)项应当由具有资质的工程监理公司出具书面证明。第十九条以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在 ...
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：(一) 付清全部地价款；(二) 领有房地产权利证书；(三) 除地价款外，投入开发建设的资金已达投资总额的20%。第三十五条 预售商品房，除具备第三十四条规定 按市场价格补足地价款后，方可进行。第三十八条 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，派出机构有优先购买权。第三十九条 凡有下列情形之一者，可在 ...
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预售许可证》。第三十三条开发企业预售商品房时，应当执行市城建开发办审定的商品房销售面积系数和楼层差价率；应当向购买(预购)人出示《房地产开发项目许可证》、《 、规划、土地等有关部门办理变更登记。开发项目转让时，《开发项目建设合同》及动迁安置补偿协议载明的权利、义务由受让人继续履行。第四十条不具备开发 ...
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的；(二)擅自改变建设工程规划许可证确定的内容进行建设的；(三)利用买卖、转让手段取得建设工程规划许可证进行建设的；(四)利用失效的建设工程规划许可证进行建设 )将未经验收的房屋交付使用的；(三)将验收不合格的房屋交付使用的；(四)擅自预售商品房的。第三十条房地产开发企业有下列行为之一的，依据建设部《 ...
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