（区）人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。招投标活动按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施。第六十三条建设单位 管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市及县、市（区）物价 ...
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，严禁转让、出售和再次使用。第三十一条住宅小区乘客电梯安全使用管理还应符合下列规定：（一）住宅小区房屋开发商（以下称开发商）对采购电梯的安全质量 电梯投入运行。（六）物业服务企业应设置电梯安全管理机构或者配备专职安全管理人员。专职安全管理人员应当取得相应的特种设备作业资格。物业管理部门应加强对电梯机房 ...
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物业管理招投标制度，规范物业管理服务行为，鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平，促进传统住宅管理向社会化、专业化物业管理转变。加快水电直供，实行一户一表。新建住宅小区全部推行物业管理，已有住宅小区力争用2至3年的时间实现物业管理。?ァ? 4、商务（中介）服务业推动各类 ...
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、廉租房等多样化的住房供应体系。强化房地产开发的规划约束，搞好住宅小区的绿化美化及社区服务配套设施建设，鼓励采取成片开发的模式构筑社区生活圈。强化 简化住房公积金个人贷款手续，扩大购房信贷规模，促进居民住房消费。加强房地产工程质量管理，大力发展物业管理服务以及房地产咨询、评估、经纪代理和住房装饰装修等 ...
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，通过户外媒体和形式直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务业务的商业广告，包括：?(一)利用公共或者自有场地的建筑物、构筑物、空间设置 户外广告。?第九条利用居民住宅小区建筑物、构筑物等作为载体设置户外广告的，应当与业主委员会、物业管理企业以及相关业主达成协议。?利用租赁的建筑物、构筑物 ...
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供电部门实施水电一户一表改造;凡未完成水电一户一表改造且未实施物业管理的小区，由所在街道、社区牵头收集整理业主信息资料，报供水供电部门，由 交到市房管局住宅专项维修基金专户。(2)开发建设的商品房，有条件实行物业管理的，由市房管局和辖区政府(管委会)共同指导督促成立业主委员会，选聘物业服务企业负责物业 ...
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供电部门实施水电一户一表改造;凡未完成水电一户一表改造且未实施物业管理的小区，由所在街道、社区牵头收集整理业主信息资料，报供水供电部门，由 交到市房管局住宅专项维修基金专户。(2)开发建设的商品房，有条件实行物业管理的，由市房管局和辖区政府(管委会)共同指导督促成立业主委员会，选聘物业服务企业负责物业 ...
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文化设施与房地产开发的配套；加快城郊房产开发，提供空间开阔、环境优美的绿色住宅小区；建立合理的住房供应体系，满足不同消费群体的需求，着力改善广大中低收入 中介服务，引导居民通过房屋置换和租赁，优化住宅结构和功能，不断改善居住条件。规范装饰装修市场秩序，提高居室装潢质量。积极推进房地产开发和物业管理的 ...
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改革与加强法制并举、规范企业行为和政府行为并重，抓住开发、销售、中介服务、物业管理四个核心环节，全面推进，突出重点，标本兼治，着力解决影响房地产市场 工作程序。各地要严格执行房地产开发项目审批程序，加强对开发项目的跟踪管理。城市住宅小区等成片开发项目必须经城市人民政府批准确立，并界定好各项配套基础设施 ...
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使用权证所需的凭证和资料，或者未在消费者委托办理协议约定的时间内办妥以上证件的；(五)小区绿化率、房屋间距、容积率等外部环境以及其他配套设施与 与业主委员会或者房屋所有人签订物业管理合同，按照合同约定提供服务，并按有关规定收取物业管理费。商品房开发、销售经营者应当将代收的住宅共用部位、共用设施设备维修 ...
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