销商品房基本套型面积之和不得超过180平方米。（二）选择购买小高层定销商品房，被征收房屋合法建筑面积小于120平方米的，可在本条第一项规定基础上增购10平方米； 管理暂行办法》（苏府〔2003〕135号文）、《关于市区定销商品房销售管理中若干问题的意见》（苏府〔2004〕64号文）同时废止。本办法施行 ...
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(七)在保修期内屋面、地面、墙体等部位发生质量问题，两次修理后经鉴定仍不能正常使用的；(八)已设定抵押权的商品房在销售时未告知消费者的。第三十条 、施工、监理者应当承担连带责任。第三十一条住宅区房屋所有人(使用人)有权成立业主委员会。业主委员会有权选择物业管理经营者。从事物业管理的经营者应当取得资质， ...
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认真遵照执行。黔建房通〔2007〕558号文同时废止。各地在执行过程中如有问题，请与我厅房地产市场监管处联系。联系人：王屹联系电话：0851-5360227 的房地产开发投资额；4、房屋已竣工的，建筑工程质量合格率达100％；5、有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人；商品房销售人员应持省级以上 ...
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注明消费者的权利和经营者的义务，并指定具备条件的维修单位。实行“三包”的商品有质量问题的，经营者应当根据消费者的要求予以退货、更换或者修理，不得拒绝，推诿。 人的事实；(四)隐瞒所售房屋属于拆迁补偿安置房屋的事实。第三十九条从事商品房销售的经营者应当按照国家规定对商品房实行质量保修。在正常使用情况下， ...
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登记的；（七）因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。第三十八条商品房实行质量保修。在正常使用条件下，屋面防水工程和有防水要求的卫生间、房间、 领导、组织、协调。督促有关行政管理部门做好消费者合法权益保护工作。工商行政管理和质量技术监督、食品药品监督等有关行政管理部门应当按照各自职责，受理消费者的申诉， ...
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视情节处一百元以上五千元以下罚款：（一）不履行合同，房屋及公用设施、设备修缮不及时、质量无保证的；（二）私搭乱建，改变房地产和公用设施用途的 的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第五十四条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事 ...
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逾期不作出是否受理的决定，或者消费者对行政管理部门不受理的决定不服的，消费者有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。有关行政管理部门对损害消费者合法权益的重大案件应当 第三十六条商品房在保修期限内，因勘察、设计、施工等原因发生地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂，或者屋面、墙面、地面等部位发生质量问题，经两次 ...
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保修期限按国家规定执行；保修期限自商品房交付消费者之日起计算。在保修期限内，发生地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂等严重质量问题的，或者屋面、墙面、地面 换零部件或者更换不需要更换的零部件、谎报用工用料的；(十五)提供商品或者服务有其他欺诈行为的。经营者承担加倍赔偿责任的，由销售者或者服务者向消费者赔偿；属 ...
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按照规定详列计价单位的明细项目。经营者未按照规定出具明细项目收费清单的，消费者有权拒付费用，经营者不得因此停止提供服务。经营者应当定期对设备进行检查维护。不 渗漏保修期不低于五年。保修期限自商品房交付消费者之日起计算。在保修期限内，发生地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂等严重质量问题的，或者屋面、墙面、地面 ...
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另加收其他费用的。第二十二条商品房实行质量保修制度。在保修期限内，发生地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂等严重质量问题的，或者屋面、墙面、地面等 从事经营活动或者谎称特约经销的；(七)擅自更改食品、药品、保健品、化妆品和其他有时限商品生产日期和保质期的；(八)谎称有奖、还本销售或者非法传销牟取暴利的；(九) ...
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