批准的设计方案和基本建设程序组织建设，并对定销商品房工程质量负最终责任，确保工程质量和使用安全。 第三章定销商品房的销售管理第十二条定销商品房销售 被征收房屋合法建筑面积小于90平方米的，可上靠购买相近基本套型面积的定销商品房；被征收房屋合法建筑面积大于等于90平方米小于120平方米的，可购买一套或者 ...
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标准或者地方标准；没有强制性国家标准、行业标准和地方标准的，应当符合社会公认的质量、卫生、安全要求。发现或者有事实证明经营者提供的商品或者服务存在严重缺陷， 、计价方式、付款方式、配套设施、产权办理等内容，保证商品房质量达到国家规定的标准。从事商品房销售的经营者有下列欺诈行为之一的，应当退还消费者已付 ...
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承担违约责任，消费者要求退房的，应当退房：(一)擅自变更规划、设计，导致商品房质量、面积、结构、朝向、楼层、交付时间等与合同约定不符；(二) 保护消费者的合法权益。县级以上有关行政部门对消费者反映经营者交易行为、商品和服务质量问题的意见，应当及时调查处理；应当受理消费者申诉，及时查处侵害消费者合法权益 ...
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竣工验收合格并通过备案将商品房交付使用的；(二)因擅自变更规划、设计，导致商品房质量与合同约定不符并在规定时限内未通知购房人的；(三)不能按期或者无法办理房屋权属登记的；(四)商品房外部环境及其他配套设施与承诺不相符的；(五)合同约定的价格之外另加收其他费用的。第二十二条 ...
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农产品基地认定，开展无公害农产品、绿色和有机食品认证；严格标识管理工作，实现农产品质量安全可追溯制度。建立农产品出口预警体系，实现农产品出口风险预警和快速反应。5 内容，未按规定将房地产广告和宣传资料中明示及承诺的主要内容和事项在合同中明确，交付的商品房质量、设备、装修与样板房不一致，又未在销售商品房 ...
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修改为：“消费者委员会所仲裁的案件，限定在一万元以下的小额经济纠纷。关于商品房质量纠纷的案件金额不受此限。”四、将福建省消费者委员会于1988年制定并 ）条第二条 消费者小额投诉，限于单项商品或者服务的价格在一万元以内；关于商品房质量纠纷的案件金额不受此限。第三条 本省县级(含县级)以上的消费者委员会 ...
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号)收悉。经研究，答复如下：对于房地产开发商将未经竣工验收合格的商品房交付购房人使用的违法行为，国务院《建设工程质量管理条例》第五十八条有明确的处罚规定。该条例第四十三条至第四十五条，以及第七十五条，还分别对实施建设工程质量监督管理和行政处罚的部门作了规定。我局认为：由于行政法规已有规定，对该案 ...
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问题仍较为严重，食物中毒事件屡有发生；建筑市场不规范，住宅装修工程质量低劣，商品房质量和虚增面积等问题仍是群众反映的热点；偷漏税和伪造、出售、 、绿色食品管理、无公害蔬菜基地保护等地方法规规章；打击制售假冒伪劣商品需要制订质量责任管理、对制售假冒伪劣商品违法行为的举报奖励以及工商管理方面的合同行政监督 ...
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企业诚信情况，接受全社会监督；商品房住宅小区配套建筑(设施)与项目主体工程同时交付使用；开发建设项目中住宅小区各单位工程质量一次验收合格率达到100%，其中 加强房地产广告管理，依法查处虚假广告行为。虚假广告直接导致购房人上当受骗，是商品房销售中大量纠纷产生的源头。查处的重点：一是不具备销售条件，擅自 ...
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经鉴定仍不能正常使用的；(八)已设定抵押权的商品房在销售时未告知消费者的。第三十条商品房实行质量保修制度。在正常使用情况下，必须进行防水处理的 所有人签订物业管理合同，按照合同约定提供服务，并按有关规定收取物业管理费。商品房开发、销售经营者应当将代收的住宅共用部位、共用设施设备维修基金，以及计入商品房 ...
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