；转让成交价高于评估价格的，按转让成交价计征税、费。第二十一条房地产市场行政主管部门对房地产买卖合同或转让协议、交换协议、赠与书进行审查，对符合本条例及有关规定 有关手续；（六）法律、法规、规章允许从事的其他服务项目。第五十五条房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有 ...
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国家规定禁止的广告用语以及不明示价格、面积等；签订买卖合同时不按规定出示有关法规和合同示范文本或合同中未包含法律法规规定的必备内容；隐瞒真相，误导 报告或面积测绘报告、索要或收取委托合同以外财物等违法违规行为的中介机构。加强对房地产评比活动和房地产交易会等新兴房地产中介活动的管理，坚决制止各种乱评比、 ...
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责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利。房地产行政主管部门应严格预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”。《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》 第三十五条的规定予以查处。（三）加强房地产经纪管理。房地产行政主管部门要全面清理、整顿房地产中介服务机构，依法查处未取得资质证书、未履行备案 ...
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办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业 ...
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提高房地产经纪人的整体素质和经纪执业人员的执业水平，促进我市房地产中介市场和房地产业持续、快速、健康发展。二、整治重点市建委和市工商局要在各自职责内，重点整治 10、向当事人索取、收受房地产经纪合同约定以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益的。11、在代理房屋买卖过程中，以包销或 ...
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他人。从2005年3月1日起，房产管理部门不再办理合同定购商品房的转让登记手续。(三)房地产中介机构不得代理销售(转让)不符合销售(转让)条件的商品房，违者由 依照《商品房销售管理办法》第四十三条规定予以处罚；在签订履行房产委托、买卖合同过程中，不得与委托人恶意串通，违者由工商行政管理部门依照《浙江省 ...
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收取佣金的公民、法人和其他经济组织。经纪业领域具体包括：(一)消费品、生产资料；(二)房地产、科技、信息、人才、劳动力、交通运输、产权、文化、婚姻、体育、旅游 10万元以下的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十一条利用经纪中介合同进行违法行为的，由市、县(市)工商行政管理局没收违法所得，并处以三 ...
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税率为4％。第十条契税计税依据：（一）国有土地使用权出让、出售、房屋买卖为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋 日起施行。本省过去有关契税征收的规定同时废止。对1997年10月1日前已签订房地产权属转移合同的，其契税征收仍按原政策执行。对1997年10月1日至本 ...
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、经营场所(营业场所)证明：1．购买的房屋尚未办理《房地产证》的，提交经国土房产部门备案的《房地产买卖合同》、入伙或者交付使用的证明文件；自建的房屋 劳动保障、人事、教育部门要依据各自职责，依法查处各种无证无照的职业介绍、劳务中介、人才中介、职业技能培训、民办教育机构、午托班、幼托幼教和以电脑培训为名 ...
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会计、税务、房地产、招投标、因私出入境等代理机构；（九）规划、建筑等设计机构；（十）符合本办法规定的其他组织。 第二章机构设立 第四条中介机构应 做好执业记录，主要包括：委托事项、委托人的具体要求；收取的费用及支付方式；履行合同应当遵守的业务规范的有关要求；委托事项的接受、完成过程，终结手续的办理等。 ...
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