的企业应当具有独立的法人资格，并持有房地产行政主管部门颁发的《物业管理资质证书》和工商部门颁发的《营业执照》，方可接受物业管理委托。第四十四条从事物业管理的 、道路占用费），不含车辆看管费。停车占用费实行政府定价或政府指导价，收费标准按照补偿合理经营成本、依法纳税、保本缴得的原则核定。第六十条规划部门 ...
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对未取得物业管理资质证书承揽物业管理业务，物业管理企业挪用维修基金，擅自改变物业管理用房、公共建筑及共用设施用途，不按合同约定提供服务，擅自提高收费标准和擅自设立 定期监测，对不合格的发射设备，坚决禁止使用；对经营状况不良的寻呼企业，要求其在停止服务前做好用户的善后工作。三是对以技术手段拦截过网呼叫、 ...
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主要包括：未取得物业管理资质证书擅自承揽物业管理业务；物业管理市场化水平低；开发企业和管理企业职责划分不清，互相推卸责任；不按合同约定的内容和标准提供服务； 。对必须保留的审批事项，要简化程序、缩短时限、规范操作，将审批程序、标准要求、审查要件、办理时限向社会公开，接受监督，最大限度地减少承办人员的 ...
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时，提交有相应资质的价格评估中介机构进行评估确定收费标准，双方按评估价签订合同。第六条新建物业项目的物业服务收费，由建设单位根据物业特点和服务要求，选择服务 或确定协议价格，并与物业管理企业签订前期物业服务合同。前期物业服务合同中需列明约定的服务项目、服务等级和收费标准。建设单位与物业买受人签订的房屋 ...
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中介注册证、资格证。6、规范物业管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为。查处的重点：一是不按合同约定的内容和标准提供服务；二是服务与 经营单位安全生产宣传教育工作，开展全市安全生产培训工作资质认定工作，规范全市安全生产培训机构，淘汰一批达不到条件要求的培训机构，取缔一批非法培训场点，规范安全 ...
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开发企业必须具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。第二十一条经济适用住房的规划、设计、施工、建设监理、材料供应、物业管理,均要实行公开 十九条经济适用住房实行社会化、专业化的物业管理,严格执行国务院《物业管理条例》,按照小区物业管理合同确定服务项目和收费标准。建设单位在出售经济适用住房时,要 ...
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其资质时，可视注册资本金达到原资质等级要求。一年期限届满后，按原规定重新核定其资质。（六）房地产开发、房地产中介、物业管理、房屋拆迁企业（单位）由公有制 建设行业收费项目，各级建设行政主管部门应统一收费科目和收费标准，并向社会公布，不在公布范围内的收费项目，一律不得收取。对新出台的政策措施，要实行政策 ...
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第四十四条省外入黔从事房地产中介活动的单位或个人，须到省建设行政主管部门申请资质和资格审查，并到经营地建设（房产）行政主管部门登记备案。第四十五条进行 ；（二）私搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；（三）不履行物业管理合同及有关规定义务的。对擅自扩大收费范围，提高收费标准的，由物价部门依法处理。第六十 ...
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业主和业主委员会监督，不得损害业主利益。业主大会有权按照规定选择物业管理公司；物业管理公司未按照合同约定提供服务的，业主大会有权依法解除合同。第三十三条 ，不得故意拖延或者无理拒绝。第三十五条从事旅游业务的经营者，应当与消费者签订旅游合同，约定提供的服务项目和收费标准，并按照合同约定的日程、等级标准、 ...
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十七条对采暖设施及采暖空间保暖达到标准要求的报装热用户，供热单位应与房产管理单位(或物业管理部门)签订供用热合同，无房产管理单位的居民用户，供热单位与居民 不予供热。供用热合同内容应包括供热期限、供热参数、室内温度、事故及维护、收费标准和结算办法、违约责任及供用热双方应遵守的规定等。供用热合同的格式和 ...
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