超过权益，造成难以收回或无法收回的投资额，包括不良直接投资、不良证券投资及不良房地产投资。１０．不良短期投资：指到期难以收回或现价低于投资成本用于有价证券等方面 的有银行、非银行金融机构或其他企业等做担保的贷款金额乘以相应的风险权数填列。４．抵押贷款：根据商业银行对借款人发放的以有价证券、现汇、土地、 ...
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可由政府依法收回土地使用权，重新调整使用，变现资金用于偿还并轨人员债务。其中用于经营性房地产开发的，按有关规定加速办理，提高土地收益，增加偿债能力。对企业缴纳的土地 供应，积极创造有效的市场需求。五、对生产经营正常、产品有市场、发展有前景的企业，在抵押贷款转期时，经商银行同意，企业可采取担保或置换抵押 ...
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中贷款利率最低的一种来计算利息率。当利率水平基本稳定时，利息率可以根据实际贷款利率计算。资金机会成本可根据前期费用、综合造价及其它费用三者之和乘以行业平均资金 无土地所有权。土地使用权可单独作为无形资产进行评估，也可和地上建筑物一起作为房地产进行评估，还可随整体企业一并评估。第八十五条现行市价法、收益 ...
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布局，建立和完善消费品市场、生产资料市场、人才劳务市场、技术市场、金融市场、房地产市场、信息市场和产权转让市场；建设和完善一批全国性或区域性的批发交易市场 机关依法追究刑事责任。(一)未依照规定执行指令性计划，或者不履行经济合同，长期拖欠贷款的；(二)对国家直接定价的产品，擅自提价的；违反国家物价政策 ...
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抵债资产重估的一般不得评估增值。如果重估增值的应有充分依据，详细说明，例如房地产应两证齐全，并提足各项税费。5．在附表中分类反映抵债资产状况。 (七) 存放央行款项、存放同业不计应收利息。 1．贷款应收利息。按财务会计制度规定和权责发生制原则，依据借款合同逐笔计算到基准日(或结息日)。应纳入表外核算的 ...
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中予以抵扣。发给企业职工的一次性经济补偿金免交个人所得税。（三）改制企业办理房地产交易过户、水电过户、机动车辆过户、工商变更登记、银行户头名称变更、税务登记 劳动合同的，免交劳动合同鉴证费。（四）改制企业历史形成的对外担保，经债权金融机构同意，可由被担保企业的有效资产向金融机构抵押，置换担保企业的担保 ...
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，应当按照法律、法规先行办理合同终止手续，再进行企业国有产权转让。第三十七条经批准的市属国有企业之间资产和债务重组涉及房地产变更的，以及企业整体改制后 违反本规定，未经批准以国有资产用为下属企业或者其他法人、自然人提供单项资产抵押担保，造成国有资产损失的，由市国资委会同有关部门，依法追究其法定代表人和 ...
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的大力配合下，四家资产管理公司成都办事处共接收银行债权585.4亿元，其中贷款本金439.9亿元，利息145.5亿元，涉及全省13530户企业；对24户 政策外、办理手续上不应要求资产管理公司与抵押人重新签订抵押合同和强行评估。(三)给予资产管理公司在办理房地产登记过户时的政策优惠和办理手续的便利。 ...
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。由市房产管理局向新区派员设点，具体办理新区内相关区域房屋权属登记发证及各类房地产交易登记备案等事项。第六条建立高效的国土资源行政审批管理机制。由市国土局 银行规定的同期贷款基准利率执行，付款期限截止时结清全部土地款及相应利息。分期交缴出让金的具体数据、期限，违约责任等应在国有土地出让合同中明确约定。 ...
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布局的经营项目。 （二）利用公有房地产与外单位合资经营、合作经营及股份经营的经营项目。 （三）国有资产需要转移、出让、抵押的经营项目。 （四）气象部门 的初审意见。 第三十二条未经主管单位批准，任何单位不得擅自签订正式协议或者合同，开业经营。第七章经营活动收益的管理 第三十三条企业应该实行独立核算， ...
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