原沪税政一(1992)981号文第3点有关内容相应废止。 三、房地产经营单位出售房产(或出售期房)取得的货款(包括工程进度款和分期收款)，不论其在财务上如何处理 在财务上如何处理，均应并入售房收入中计征营业税。房地产经营单位单纯从事的房产中介业务、咨询业务、代理业务等收入，不论其是否开具发票，应严格按 ...
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本市房地产二、三级市场，规范税收征管、简化纳税手续。经市政府同意，对个人出售房产取得的售房收入，应缴纳的营业税、土地增值税、个人所得税、城市维护建设税 征收率计征各税及附加。鉴于近期房地产市场价格回落，不少个人将原购入的商品房上市出售，出现售价低于购入价而发生亏本的情况。经研究，对该情况(包括售价等于 ...
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交易业务，不得私自成交。 禁止私买私卖或利用交易进行黑市经纪活动。 第三条 房产交易必须符合下列条件： （一）房屋产权归属清楚，并持有合法的产权证明； （二 办理手续： （一）卖方应持身份证明和房屋所有权证，到市交易中心申请填写《出售房产申请表》； （二）买方应持身份证明或上级批准的购房批准证件，到市 ...
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房产出售总额计算交纳各税。2、为简化纳税手续，根据市政府的有关规定，对个人出售房产取得的售房收入，应交纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人 交各税由税务机关进驻房地产交易市场进行征收。 六、综合征收各税分拆比例个人出售自有房收入按5%综合征收率征收各税分拆比例如下：税种 5%的组成分拆比例 ...
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第一条为进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设发展，根据《关于出售公有住房的暂行办法》(沪府发(1994)19号文)的规定。特制定按成本价向中、 ，当按市场价补足房价。购房款已付清、购房后已住满五年者，其住房可进入房产市场出售、出租和转让，收益归己，但须按规定补交土地出让金和有关税费。该住户 ...
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2)按出租收入依综合征收率15%征收的：税种 15%的组成 分拆比例营业税 3% 20%房产税 12% 80%(3)按转租收入依综合征收率9%征收的：税种 9%的组成 分拆 份，从区、县级库调入市库。 五、发票和征管1、个人出售自有房产收取出售房产价款时，应向负责征收的税务机关申请填开上海市统一发票， ...
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住房出售总额交纳各税。2．为简化纳税手续，根据市政府的有关规定，对个人出售房产取得的售房收入，应交纳的营业税、城建税、土地增值税、个人所得税、教育费附加、 正式的售房合同大于预售合同的差额补缴印花税。4．个人向非房地产开发企业购买存量房产，买卖双方按购售房合同或书据记载的金额，以产权转移书据税目的万分 ...
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，其建设单位应当书面报告区(市)县房产管理部门，并提供物业管理区域划分情况、业主清册、建筑规划总平面图、物业出售并交付时间、物业管理用房配置情况 印章刻制与使用)业主委员会应当依法刻制业主委员会印章，并报区(市)县房产管理部门和街道办事处(乡镇人民政府)备案。业主委员会应当按规定管理、使用相应的印章 ...
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在一九八八年五月以沪房(88)第204号文发出“关于房产开发经营公司出售商品房产权性质的通知”，明确规定各房产开发经营公司出售给单位或个人的商品房，即为出售 出售给单位或个人的商品房，均为出售产权，不得出售使用权。今后若有违反，房产产权管理部门不予办理产权登记和过户手续，并追究有关销售单位的责任。购房 ...
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出反映全市房屋变化的《季报表》，分组汇总出全市房屋统计年报。第十六条传递程序房产统计分市和区、县(市)、公司及所(经理公司)三级管理，传递程序分两部分：区、 全部出售完后，该产籍卡片自动作废，仍保留在原数据库中。2．直管房整栋出售给单位：在直管房数据库中调出原产籍卡片，异动栏内标注“卖出”、相关文号、 ...
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