局面。二、业主大会和业主委员会(五)符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位(含公有住房出售单位)应当在街道办事处的组织和公用事业管理处的指导下组织成立 参加。 采用书面征求意见的形式，应当将业主公约和业主大会议事规则(草案)和业主委员会委员候选人选票入户送交业主并由其签字确认。小区较大的，可以按 ...
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和指导。社区（村）居民委员会负责指导建立小区业主委员会，负责协调物业管理小区的物业管理活动。第二章业主、业主大会和业主委员会第七条业主在物业管理活动中，享有《 以及任期等事项作出约定。第十五条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三） ...
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次业主大会召开时，依照《条例》的规定修订为《业主大会议事规则》。业主大会和业主委员会的印章，依照有关法律法规和业主大会议事规则的规定刻制、使用和管理 。筹备组应做好各项筹备工作，并组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。召开首次业主大会，应当邀请居(村)民委员会参加，并接受其指导和监督。3、首次业主 ...
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。二、业主大会和业主委员会（三）符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位？？含公有住房出售单位？？应当在房地产行政主管部门和街道办事处指导下组织成立 的业主；２、遵守国家有关法律、法规；３、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；４、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；５ ...
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次业主大会召开时，依照《条例》的规定修订为《业主大会议事规则》。业主大会和业主委员会的印章，依照有关法律法规和业主大会议事规则的规定刻制、使用和管理 ）民委员会参加，并接受其指导和监督。3、首次业主大会会议上业主投票权的确定业主在首次业主大会上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。 ...
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行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。业主总人数在20人以内且经全体业主同意，决定不设立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会和业主委员会职责。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式； ...
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办事处(镇人民政府)按照有关规定，指导业主、建设单位(包括公有房屋出售单位)组成业主大会筹备组，组织召开第一次业主大会，选举产生第一届业主委员会。第十四条 在 开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业 ...
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)人民政府及街道办事处(乡镇人民政府)对本辖区内物业管理活动实施监督管理。第二章业主大会和业主委员会第五条物业管理区域，应当根据物业的共用设施设备、建筑物规模、 所持投票权2/3以上通过。第九条业主大会应当制定业主大会议事规则，就业主大会议事方式、表决程序以及业主委员会工作经费的筹集、管理、使用等事项 ...
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和竣工验收，落实物业管理配套设施建设，审核物业管理企业资质，指导业主成立业主大会，撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定，批准符合条件的建设单位采取 业主的，可以按程序参加业主委员会的选举。业主委员会成立后，应尽快建立和实施《业主公约》、《业主大会议事规则》，按规定向物业主管部门办理备案登记 ...
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居民委员会应当协助区、县物业管理主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督。第五条市、区、县物业管理主管 的物业管理情况通报制度，并加强与有关行政管理机关的沟通。第二章业主、业主大会和业主委员会第六条划分物业管理区域应当根据物业的共用设施设备、建筑物规模、社区 ...
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