；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第十九 服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的收取和使用管理、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第四十九条 物业服务企业应当按照物业服务合同的 ...
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按照该宗地基准地价和市场评估地价两者的均值计算。该宗地原已缴纳的剩余期限地价值，在地价测算时予以扣减。第二十条除“定地价、竞房价”方式外，安居 、违约责任等内容，并符合相关法律、法规和政策规定。建设单位违反买卖合同约定的，应当依法承担违约责任。第二十七条购房人在取得安居型商品房完全产权前，有下列情形 ...
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承担由此增加的费用；擅自减少项目，降低服务档次的，应当退还消费者相应费用并承担违约责任。旅游景区、景点的经营者，对有可能危及消费者人身、财产安全的项目、 正常居住使用；（三）商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理土地使用权变更和房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...
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与预售商品房实际情况不相符的内容，同时还应载明商品房预售许可证的批准文号和有效期限。第三章商品房预售行为管理第十三条预售人应根据商品房预售许可证批准的用途 的销售价格内。房地产开发企业应当在商品房买卖合同中分别载明套内建筑面积、公摊建筑面积和公共配套房屋建筑面积、名称及违约责任。凡计入了商品房套内建筑 ...
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的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主临时公约应作为物业买卖合同的附件并报物业所在地房产行政管理部门备案。市房产行政管理部门应当制作 (七)专项维修资金的管理与使用；(八)物业管理用房及配套设施设备；(九)合同期限；(十)违约责任；(十一)双方约定的其他事项。物业管理企业应当在物业服务 ...
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的，违约方还应支付赔偿金，以补偿不足的部分。对方要求继续履行承包合同的，违约方应继续履行。第二十六条承包方对承包的土地、山林等自然资源进行破坏性、 主管部门的组织下，同用地单位协商办理征地手续，签订征地补偿协议书；承包方应按期限停止生产经营活动。因征用土地造成承包方经济损失的，发包方应予以赔偿。第五章 ...
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十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件 标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。物业服务合同应当对物业服务企业在有关业主、物业使用人 ...
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十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件 标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。物业服务合同应当对物业服务企业在有关业主、物业使用人 ...
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前款规定的条件并报主管部门批准。第十八条禁止房地产开发企业擅自更改已生效房地产买卖合同中的受让人姓名（名称）。第十九条房地产开发企业必须按土地使用权出让合同的 或名称及法定代表人姓名；（二）咨询事项、期限和要求；（三）咨询报酬的数额、给付方式和时间；（四）违约责任；（五）当事人认为应当载明的其他事项。 ...
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经营者有下列情形之一，消费者提出退房要求的，应当予以退房，并按照商品房买卖合同的约定赔偿损失和依法承担其他相应的法律责任： （一）未取得商品房预售 从事住宅装修的经营者，应当与消费者签订书面合同，具体约定施工方案、期限、费用，质量、环保标准，质量保证方式，保修事项，违约责任等内容。由经营者提供装修材料 ...
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