下属机构之间进行房地产行政调拨的；(三)依法继承的房地产。第十三条在同一房地产权出售时，当事人在同等条件下按下列顺序依次享有优先购买权：(一)房地产共有人；( 抵押人和抵押权人应当依法签订规范的书面抵押合同，并自合同签订之日起30日内，到抵押房屋或者土地所在地的市、县房产管理部门和土地管理部门办理登记 ...
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下属机构之间进行房地产行政调拨的；(三)依法继承的房地产。第十三条在同一房地产权出售时，当事人在同等条件下按下列顺序依次享有优先购买权：(一)房地产共有人； 人和抵押权人应当依法签订规范的书面抵押合同，并自合同签订之日起30日内，到抵押房屋或者土地所在地的房产行政主管部门和国土资源行政主管部门办理登记 ...
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期间，抵押人未经抵押权人的书面同意不得对抵押房屋进行拆建、改建；不得将抵押的房地产更换租户、出借、出售、赠与、分割或以其它方式处理。第三十六条 交易，责令补交税费，没收非法所得，罚款、吊销《房地产租赁许可证》、《营业执照》没收房屋使用权等处罚，触犯刑律的，交司法机关处理。关联法规：地方政府规章（1）条 ...
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，包括期房(含境外销售)，售前均须到市房地产产权市场管理处申领《商品房销售许可证》；出售期房，必须是完成主体工程投资额百分之二十以上；竣工后仍未售出的房屋， 担保债务之和不得超过该房地产评估现值的百分之七十。 第三十五条已设定抵押的房屋，抵押人如需翻建、扩建或改变使用用途时，必须取得抵押权人的书面同意 ...
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包括期房（含境外销售），售前均须到市房地产产权市场管理处申领《商品房销售许可证》；出售期房，必须是完成主体工程投资额百分之二十以上；竣工后仍未售出的房屋，应 的，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估现值。第三十五条已设定抵押的房屋，抵押人如需翻建、扩建或改变使用用途时，必须取得抵押权人的书面同意，但 ...
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建设，并主要向境外组织和个人（包括住境内机构和在境内工作的境外人员）出售、出租房产和转让土地使用权的经营活动。 第三条 外国公司、企业、其他组织 法律、法规和合同的规定处置抵押物。 第二十六条 因处分抵押物而取得房屋所有权和土地使用权的，抵押人和抵押权人应按规定办理权属变更登记。 第二十七条 办理房屋 ...
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４、担保债务范围、用途、交付方式及期限；５、担保债务标的物清偿方式；６、抵押房屋灭失及毁损时的补救方法；７、违约责任及解决争议的途径；８、当事人认为 ，涉及国有房产的定价必须会同国有资产管理部门制定。第四十二条按政策规定向个人出售或出租的新旧公房，实行指令性价格。指令性价格的制定，必须先进行评估，并以 ...
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管理办法〉部分条款的决定》，自1998年1月1日起施行。《北京市房地产抵押管理办法》依照本决定修正后，汇编重新公布。市人民政府决定对《北京市房地产抵押管理 土地使用权连同地上房屋一同出售、拍卖的，其出售、拍卖所得款项，须扣除应补交的土地出让金后，再按规定顺序分配。 第二十八条抵押权人处分抵押房地产时， ...
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，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系。建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的 审批。五、签约交款 1、拟出售房屋经批准后，由售房单位通知购房人带身份证、图章签订《公有住房买卖协议书》。 实行抵押贷款购房的，凭银行开具的 ...
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租期未满，则必须征得承租方同意并由买方与承租方办理过租承诺手续。(四) 出售共有房产，须征得其他共有人同意，在同等条件下，其他共有人享有优先购买权。 租赁关系在租赁期限内继续有效。第三十五条 房地产抵押期间，因国家建设需要拆除抵押房屋的，抵押关系终止，由抵押人清偿债务或者由双方重新设定抵押权。第三十六 ...
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