，可采用市场比较法、收益法和成本法。6．3．4以营利为目的出租划拨土地使用权上的房屋，其租赁价格评估应另外给出租金中所含的土地收益值，并应注意国家 损害房地产在损害发生前后的状态。对于其中可修复部分，宜估算其修复所需的费用作为损害赔偿价值。7估价结果7．0．1对不同估价方法估算出的结果，应进行比较分析 ...
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；给承租方造成损失的，应赔偿损失。(二) 出租人对出租房屋负有养护和及时维修的义务，因维修不及时造成承租人或他人人身、财产损害的，依法承担民事责任。(三) 法律（1）条国务院行政法规（1）条第五十九条 当事人因房地产交易发生纠纷的，可向房地产仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院起诉。第六十条 妨碍房地产 ...
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，依法保护国家、集体和个人的权益。（６０）村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准 按民事诉讼法（试行）第一百八十条规定的顺序和比例清偿。九、损害赔偿问题人民法院审理损害赔偿案件，要依法保护国家、集体和个人的财产权益。在分清是非责任的 ...
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以合理的价格变卖，并以变卖财物的价款优先受偿的，应予保护。１１８．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按 在权利被侵害之日起的二十年内行使，超过二十年的，不予保护。１６８．人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现，后 ...
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以合理的价格变卖，并以变卖财物的价款优先受偿的，应予保护。１１８．出租人出卖出租房屋，应提前三人月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按 在权利被侵害之日起的二十年内行为；超过二十年的，不予保护。１６８．人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现，后 ...
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的所有权和使用权受国家法律保护。任何单位和个人不得利用公有房产危害公共利益，损害他人合法权益。第五条青岛市房产管理局是青岛市人民政府管理城市公有房产的行政主管部门 （三）调解承租人之间的房屋纠纷。（四）听取和答复承租人对有关房屋问题的咨询。第二十三条承租人有下列情形之一者，房产出租单位有权解除租赁合同 ...
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事故和妨碍正常使用，使承租人或者他人受到损失的，应当承担赔偿责任。第五十二条 出租人修缮出租房屋，承租人和相邻人应当予以配合，不得借故阻碍，确需 仲裁；当事人也可以直接向人民法院起诉。第六十二条 仲裁委员会不受理下列房产纠纷：(一)一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；(二)人民法院已经受理或者已审理 ...
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，责令停止违法行为，限期恢复原状，可并处五万元以下罚款；造成风景名胜资源损害的，依法予以赔偿：(一)开山、采石、建坟的；(二)损坏文物古迹的；(三)砍伐、 私有房屋未登记备案的，责令限期补办手续，逾期不补办的，按出租房屋使用面积每平方米处以五元罚款。 第一百零一条 未办理交易手续，私自进行房产交易的， ...
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的所有权和使用权受国家法律保护。任何单位和个人不得利用公有房产危害公共利益，损害他人合法权益。第五条青岛市房产管理局是青岛市人民政府管理城市公有房产的行政主管部门 （三）调解承租人之间的房屋纠纷。（四）听取和答复承租人对有关房屋问题的咨询。第二十三条承租人有下列情形之一者，房产出租单位有权解除租赁合同 ...
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不予赔偿的，可以向其上一级机关申请复议，直至有权向人民法院赔偿委员会申请赔偿。二是增加了关于精神损害赔偿的规定，即有法律规定的情形致人精神损害的 专项行动，侦破了一大批重大恶性案件。对城乡结合部、“城中村”、中小旅馆、出租房屋等重点地区和重点部位，以及容易滋生“黄赌毒”丑恶现象的重点场所，重点治乱， ...
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