预售款的结算帐号、与开户银行签定的房屋预售款监管协议；3．售楼说明书，房屋使用、维修、管理公约；4．房屋管理受托书或协议书。四、申请办理《外销商品房销售许可证》须具备以下条件并提交相应证件：1．已付清全部地价款并取得《国有土地使用证》和《房屋所有权证》；2． ...
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保护交易双方的合法权益，根据国务院《关于发展房地产业若干问题的通知》和省政府有关加强商品房销售管理的规定，结合我市的实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（ ％的验资证明(除用地价款外)；5．预售说明书和图纸。说明书应载明商品房地点、位置、装修标准、售价、竣工交付使用时间和总套数等内容；6．已制定 ...
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手册记录事项作为企业资质评定、审查的依据。(四)进一步加强房地产开发项目转让和商品房预售的备案管理。根据《条例》的要求，转让房地产开发项目，转让人和受让人 ，房地产开发企业承担房地产开发项目的质量责任；在商品房交付使用时，应向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；对属主体结构质量不合格的，购买人有 ...
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部门应当报当地人民政府及时通知各有关部门不得审批或同意其新开建设项目。(二)规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为要积极推行按套或套内建筑面积 企业在商品住宅交付使用时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。未按规定提供《 ...
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以上；４．预售房说明书。说明书应写明楼宇的地点、位置、装修标准、售价、竣工交付使用日期和总套数等内容。第五条经审核，符合商品房预售条件的，福州市 内，向市房地产交易管理所（以下简称交易所）办理备案登记，凡未经备案登记的预售商品房不受法律保护。购房合同由市房地产管理统一印制发放。合同必须载明预售房的座落 ...
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楼说明书，售楼说明书的主要内容应包括：房屋座落、结构、装修、设备、面积、售价、交通、环境条件和竣工交付日期等；（五）填报了《上海市商品房价格构成表 内销商品房预售合同（一式三份），内销商品房预售合同应使用市房管局统一印制的上海市内销商品房预售合同（以下简称预售合同）。九、双方当事人应自预售合同签订之日 ...
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计算、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未作约定的， 企业在商品住宅交付使用时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。未按规定提供《 ...
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计算、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未作约定的， 企业在商品住宅交付使用时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。未按规定提供《 ...
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资料(多层建筑主体完工，高层建筑主体完成2/3以上)；(五)房产部门提供的商品房测量报告；(六)商品房屋预售方案、分层平面图和物业管理方式的有关资料。第二 。第三十条开发企业应当在房屋交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、 ...
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预售方案。第二十二条房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应列明工程质量监督部门核验的质量 之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第六章 ...
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