届人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订通过）第一章总则第一条为保护消费者的合法权益，维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和有关法律 外墙面的防渗漏保修期限不低于五年；保修期限自商品房交付消费者之日起计算。交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，房地产经营者应当在接到保修要求之 ...
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，未按照规定向买受人明示的，房地产行政主管部门应当依据《城市商品房销售管理办法》予以查处。（五）严格执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 抵押当事人应当到房地产行政主管部门办理抵押登记手续。房地产行政主管部门就地产涉及的权属问题交由国土资源管理部门签署意见后，向登记人出具登记证明。房地产抵押合同 ...
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，医疗机构应当按日向其提供医疗费用清单。第二十一条 商品房经营者应当在合同中列明商品房的地址、建筑结构、建筑面积、装饰标准、计价方式、付款方式 就消费争议可以依法向人民法院提起诉讼。第四十三条 消费者与经营者因商品或者服务的质量问题发生争议需要进行检测、鉴定的，可以由双方约定或者消费争议受理部门委托的 ...
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验收的自用项目，由用地单位出具具结书，承诺建筑物的质量和消防等问题所引起的一切后果，由用地单位承担和负全部责任，遗留办可发出处理决定书。在处理决定书 后，批准上市交易；(3)对未经批准但已发生销售行为等特殊情况的项目，用地单位申请作为商品房的，由遗留办提出处理意见，报区国土管理领导小组审批。 第二十 ...
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商品房为主)，从投资规模、市场结构和供应节奏等方面进行了优化调整，尤其加大了普通商品房和配套商品房的建设力度，取得了明显成效。到“十五”期末，配套 健康有序发展。(四)提升综合性能，提高建设水平1、强化住房质量管理健全住房质量管理体制和机制，抓好质量通病防治，重点推进创“无渗漏”工程和监理督导等工作， ...
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无效。因此，法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中，在认定合同效力问题上要充分注意立法的这一重要变化，增强合同意识，贯彻合同自由和当事人意思自治原则， 认定转让合同有效。21.对不具备《城市房地产管理法》第四十四条规定的条件预售商品房的，一般认定合同无效。但预售方在起诉前已补交土地使用权出让金，并已 ...
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。 五、补办建设、房屋质量认定、消防(验收)复查手续的协调问题凡属需补办建设手续、房屋质量认定手续、消防(验收)备案手续的商品房项目，根据《关于汕头市 签订委托清收协议书，明确权利和义务。(三)市规划与国土资源部门凭双方签订的《委托清收协议书》为购房人核发《房地产权证》。 七、关于各区人民政府落实编制 ...
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积极引导开发企业申报国家康居工程示范小区建设；要切实加强质量管理，不断提高住宅开发的质量和水平，争创湖北住宅的品牌。房地产开发商和经济适用住房建设单位，要对其 的，有关部门要予制止，并依法给予处罚。要积极推行按套内面积或按套销售商品房的办法。尽快建立商品房预售款监管制度，切实加强对预售款使用方向的监督 ...
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开工建设的行为；7、未取市建设行政主管部门颁发商品房预售许可擅自预售商品房的行为；8、一房多售行为；9、无房地产开发资质证书或越级开发行为；10、未经验收或验收不合格擅自交付使用的行为；11、拖欠工程款行为；12、未认真处理质量问题，不按规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书，不按保证书承诺条款 ...
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供给体系各地要调整住房投资结构，重点发展经济适用住房，加快解决城镇中低收入居民住房问题。要采取有效措施，取消各种不合理收费，特别是降低征地和拆迁补偿费， ；根据城市教育、经济发展目标和政策的需要，可将空置商品住房用于大学生公寓、外来人口住房，尽量提高空置商品房的利用率。各地要鼓励房地产开发企业让利、 ...
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