使用权的情形外，各类建设项目均应当以有偿使用方式取得土地使用权。其中，商品房项目应当按本办法的规定，以出让方式取得土地使用权，其他项目可以以出让或者租赁等方式 收回其土地使用权。 第五章附则 第三十六条（受让人的纳税义务）受让人应当依照国家税收法律、法规的规定纳税。第三十七条（应用解释部门）本办法的 ...
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银行《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2004〕77号）和《浙江省经济适用住房管理办法》（省政府令第191号）的规定，结合 用地实行行政划拨方式供应。禁止以经济适用住房名义取得行政划拨土地，变相开发普通商品房。九、市建设行政主管部门根据经济适用住房发展规划，确定经济适用住房用地前期 ...
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)单位不得自行征用土地，并严格遵守北海市关于土地管理的规定。开发商品房所占用的土地，属住宅用房的，在国家未作统一规定前，暂不缴交土地使用费 (或法人名称)、住址(或法人所在地)；(二)房产的面积、座落(位置)、界线(并附图)；(三)土地使用面积(份额)、年限和土地使用费的缴交金额和交付办法；(四)房产 ...
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登记、变更登记、注销登记。第三十四条以预购商品房或者在建工程抵押，抵押的房屋在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权证书后，重新办理 身份证明;(三)房屋权属证书;(四)房屋灭失、房屋权利灭失、终止或土地使用年限届满的证明;(五)根据有关规定应当提交的其他文件。第四十条(审核标准)符合下列条件 ...
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居民住宅。1．商品房的土地供应，可以由政府对已有控制性详细规划的居住用地事先统一征用，建立房地产开发的土地储备制度。根据地块、年限、供应对象和控制性 。进一步落实国家关于经济适用房建设用地行政划拨和税收减免优惠政策。严格控制经济适用房销售价格，要依据《山西省经济适用住房价格管理暂行办法》的规定，加强 ...
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意见》，规范城市房屋拆迁估价行为，保护拆迁当事人的合法权益，结合我市实际，制定本规定。一、城市房屋拆迁估价，应当根据国家《房地产估价规范》、《徐州市城市房屋拆迁 重置价格标准为依据。房屋折旧以直线折旧法计算。不适用的，可以使用成新折扣法(尚可使用年限)计算。房屋建筑设备应单独计算折旧。第二十六条需要对 ...
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内建筑面积和建筑面积销售价格(含朝向、楼层差价)同时标明；(五)土地使用年限；(六)代收费；(七)物业管理的方式和收费标准。第十四条 代收费是指在商品房 、国土资源和房屋管理部门依法处理。第二十三条 违反本《规定》第七至八条关于商品房价格构成规定的，由市、区县(自治县、市)价格行政主管部门责令改正，或 ...
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能够在合理期限内正式交付使用。 第二十四条 商业银行应密切关注建筑工程款优于抵押权受偿等潜在的法律风险。 第二十五条 商业银行应密切关注国家政策及市场的 的风险管理第二十六条 商业银行应严格遵照相关个人住房贷款政策规定，不得违反有关贷款年限和贷款与房产价值比率等方面的规定。 第二十七条 商业银行制定的 ...
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，规划用途为____________，土地使用年限自_______年____月____日至_______年____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【 交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和 ...
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使用时，向购买人提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，并按约定承担商品房保修责任。保修期从开发企业将房屋交付使用之日起计算。关联法规：国务院行政法规（1 如下：１、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；２、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；３、 ...
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