条本条例所称住宅区，是指以住宅房屋为主，并有相配套的公共设施的居住小区、居住组团、商住楼等。住宅区的范围由市建设行政主管部门会同有关部门划定。本条例 并报告年度工作；（三）根据业主会议授权，与物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；（四）审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施的报告 ...
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，创造整洁、安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内 管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同（以下简称委托合同）。物业管理委托合同必须按省建设厅、省工商行政管理局联合制定的《物业 ...
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招标文件和中标人的投标文件的内容签订物业管理委托合同。并于合同签订之日起15日内，将合同报送市小区办及区县房屋土地管理机关备案。第二十条 招标人自行 ；7. 房屋销售清单和产权资料；8. 公共配套设施的产权及收益归属清单；9. 物业管理所必需的其他资料。第二十二条 为保证投标活动的严肃性，招标人可向 ...
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根据《国家计委、建设部关于印发的通知》(计价费[1996]266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民政府令1995年第21号)，特制定本暂行办法。关联法规 单位有权按照所签服务合同要求追偿。第十一条 物业管理单位已接受委托对居住小区实施物业管理并相应收取费用的，其它部门和单位不得再行重复 ...
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秩序，创造整洁、安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：地方人大法规（1）条 招投标或其他方式，选聘、续聘或改聘物业管理企业，并代表业主签订、变更、终止物业管理委托合同；(四)监督检查物业管理经费的使用情况；(五)检查业主公约和物业 ...
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接受物业产权人、使用人委托，对住宅小区提供居住环境及生活需求有关的服务所收取的费用。第四条市物价部门是本市城镇住宅小区物业管理服务收费的主管部门。市房地产 物业管理服务收费项目、标准和收费办法，应当在物业管理合同中明文规定，共同遵守。第十六条物业收费计费面积为建筑面积。层高不达2.2米的，阁楼或地下室 ...
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设施等房屋本体共用设备、共用部位、共用设施由物业管理公司组织日常养护和小型维修，其费用从公共性服务费中支出。住宅小区共用部位、共用设施、共用设备的重大维修工程 原状。关联法规：国务院行政法规（1）条第四十七条业主、使用人不按《物业管理委托合同》缴纳物业综合服务费用的，应当承担相应的民事责任，物业管理 ...
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物业管理委托合同》；（四）听取业主、使用人的意见和建议，监督检查物业管理委托合同的执行情况；（五）督促业主和使用人履行业主公约；（六）审核物业维修基金 十七条本条例中《物业管理委员会合同》使用国家统一制定的示范文本。第五十八条本条例自二０００年三月一日起实施。《包头市住宅小区物业管理办法（试行）》同时 ...
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北京市居住小区物业管理服务标准》有关问题的说明 一、制定本标准的目的：促进物业管理企业服务行为的规范化、标准化，为产权人和物业管理企业双方签订物业管理合同提供 的规定执行；没有规定的，由物业管理委托双方协商议定。五、公寓、别墅等高档居住小区的物业管理服务，由物业管理委托双方结合实际情况自行确定。 表一 ...
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)三级企业可在企业注册地的市(地)行政区域内接受委托，承担建筑面积40万平方米以下住宅小区和其他各类房地产物业管理任务。(四)四级企业可承担本单位办公用房、 业务的；(四)申请资质等级隐瞒真实情况，弄虚作假的；(五)不履行物业管理委托合同的；(六)伪造、涂改、出租、出售、转让《资质证书》的；(七)损害 ...
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