合同效力问题通知如下：1、2002年7月3日山东省人民政府《关于对企业房产等建筑物抵押登记主管机关进行调整的通知》(鲁政字[2002]267号)下发之前，企业以 或未在有审批权限的土地管理部门办理抵押登记，仅在工商行政管理部门或房产管理部门办理了抵押登记的，抵押合同无效，但当事人在一审法庭辩论终结前 ...
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的房屋；享受有限产权、限制移转的房屋；被司法，行政机关查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房屋；房产债务尚未清偿的房屋。第七条下列情况之一的房屋抵押时，抵押 房屋的权利，不得以承押房屋或抵押权为标的物与第三人设定抵押。第十八条房屋抵押合同期间，抵押当事人一方或双方死亡，其继承人或受遗赠人应自取得继承或受 ...
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服务功能有：为用户提供交易场地；提供交易信息；提供各类房产交易中的验证、确权、评估、勘验、合同鉴证及政策咨询、档案查询、代办证照、广告代理等 成交价(成交价低于评估价的按评估价)的1%收取服务费，向买卖双方各收取50%。 二、房产抵押服务费。为房产抵押申请人提供验证、确权、现场勘验等服务，并出具可抵押 ...
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其中合同编号必须按《关于进一步加强商品房销售管理的通告》中的规定填写完整。备案合同经受理机构加盖备案专用章并由经办人签名后，受理机构存档1份，房地产开发企业( 卖方提供给买方1份作为办理房地产抵押、购房担保、房屋权属登记等手续的凭证。 三、市、县(市)房产管理部门受理《商品房购销合同》备案时，均应在《 ...
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收益抵缴出让金，缴纳标准按增值费同级标准再提高10％ 土地增值额按下列公式计算：增值额＝房地产总成交额－房产评估价值(不含地段因素)－土地投入成本(不计息)。房产评估 使用权时，双方当事人应向监理处申请并比照本细则第七条规定办理抵押手第十六条抵押合同及有关证件经监理处审验、查勘无误后，予以办理。第十七 ...
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管理办公室交纳管理费。第二章交易管理第十二条各种房屋的买卖、转让、抵押以及其他在房产流通过程中的各种经营活动，均属交易管理范围。第十三条市房产 许可证和出租营业执照后，出租人与承租人持上述规定证件及双方协议书到市场管理部门办理租赁合同及鉴证手续，按规定向市场管理部门缴纳出租管理费，并到税务部门办理税务 ...
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各区县国土房管局、市房屋土地权属登记事务中心：为进一步加强我市房地产开发项目的抵押、房屋销（预）售、房地权属登记管理，保障抵押权人、开发商、购房人的合法权益 同意销（预）房屋并售后解除抵押权的，已售出的房屋可办理交易过户、房产登记手续；抵押合同中约定或事后同意销（颈）售房屋但不解除抵押权的，已售出的 ...
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房地产抵押和评估管理工作的通知》，明确规定“抵押人（借款人）和抵押权人必须签订书面抵押合同，并自抵押合同签订之日起三十日内，向当地房地产管理部门办理 ，领取《房屋他项权证》，致使违法人有机可乘。如果房产抵押双方当事人到房地产行政主管部门申请抵押登记，房地产行政主管部门将依照《城市房地产管理法》的规定， ...
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。房产交易手续费是指经批准设立的房产交易中心(处、所)，为房产产权人提供交易场所、信息服务、合同鉴证、过户审验、实地查勘、转让登记、纠纷调解等服务所 以上的为0．1‰。企业以房屋产权作为抵押物，抵押权益登记期满，继续利用同一房产申请抵押款续期的，其房产抵押手续费按上述标准的30％计收。(四)换房手续费 ...
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住房管理暂行办法》，经市政府审批同意，现予印发，请遵照执行。深圳市国土资源和房产管理局二○○八年一月十八日深圳市经济适用住房管理暂行办法第一章总则第一条为完善我市住房 的产权管理第四十条自合同签订之日起未满5年的，经济适用住房买受人享有有限产权，期间经济适用住房不得出租、出售、赠予、抵押。第四十一条 ...
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