商品房买卖合同过程中，向预购人收取预订性质费用的，所收费用应视为定金。当事人之间另有约定的，从其约定。第三十三条房地产开发企业委托中介服务 所费用，由主管部门或监察部门对主管负责人员或者直接责任人员给予行政处分。强制或者变相强制房地产开发企业参加评比、达标、赞助和展销等活动的，由同级人民政府或者省建设 ...
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是中介服务机构不按有关规定脱钩改制；二是伪造、涂改、转让房地产中介服务人员职业资格证书的行为；三是发布虚假或不实信息、违反规定收取费用或骗取费用的 实测的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》，履行好法律、法规的必备内容， ...
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是中介服务机构不按有关规定脱钩改制；二是伪造、涂改、转让房地产中介服务人员职业资格证书的行为；三是发布虚假或不实信息、违反规定收取费用或骗取费用的 实测的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》，履行好法律、法规的必备内容， ...
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开发企业在面积测量计算中弄虚作假；六是在合同中不按规定表明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。（三）查处房地产中介活动中的违法违规行为。查处的重点：一 的要求明示价格、面积等内容。（五）依法查处合同订立和履行中的违法违规行为。查处的重点：一是签订商品房买卖合同的，不按规定统一使用国家工商总局、建设部制定 ...
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出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的百分之二十五以上， ）法律、行政法规规定的其他条件。第四十四条设立房地产中介服务机构，应当经市、县（市）房地产行政管理部门资格审查后，到工商行政管理部门申请，领取 ...
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受人应当自商品房交付之日起九十日内,持身份证明、商品房买卖合同、契税完税证明等有关材料到房地产权属登记机关办理产权登记。非因买受人的原因致使商品房 开发企业应当依法承担赔偿责任。第三十五条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的,应当订立代理销售合同。中介机构代理销售商品房时,应当向商品房买受人出示 ...
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过户手续，同时办理土地使用权变更手续；（五）受委托办理帮购、帮销、拍卖、中介、出租、承租等业务；（六）管委会交办的其他事务。第七条依法设立的房地产 变更登记，申领土地使用权证。第十一条个人或单位购买商品房的，凭房地产开发经营单位的房屋买卖合同、发票、房屋平面图办理登记、立契、过户手续；个人购买，还须 ...
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责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利。房地产行政主管部门应严格预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”。《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》 第三十五条的规定予以查处。（三）加强房地产经纪管理。房地产行政主管部门要全面清理、整顿房地产中介服务机构，依法查处未取得资质证书、未履行备案 ...
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委托协议》示范文本自2002年10月1日起推行。我市房地产中介服务机构在接受委托人的委托代理房地产咨询、经纪等业务活动中必须统一使用示范文本。 二、 》的使用情况进行监督、检查，对房地产中介服务机构利用合同损害委托人合法利益的行为依法进行查处。 四、上述《无锡市房地产买卖(租赁)委托协议》示范文本向市 ...
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过户手续，同时办理土地使用权变更手续；（五）受委托办理帮购、帮销、拍卖、中介、出租、承租等业务；（六）管委会交办的其他事务。第七条依法设立的房地产 变更登记，申领土地使用权证。第十一条个人或单位购买商品房的，凭房地产开发经营单位的房屋买卖合同、发票、房屋平面图办理登记、立契、过户手续；个人购买，还须 ...
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