拆迁估价进行技术指导，受理拆迁估价技术鉴定。估价专家委员会的工作规程由市城市房屋拆迁管理部门会同有关部门制定。估价专家委员会由专职注册房地产估价师、土地估价师及房地产 委员会申请技术鉴定的权利及期限。拆迁人应当向被拆迁人转交分户估价报告。评估报告应当按照《民事诉讼法》规定的方式送达。第十九条拆迁人或被 ...
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签订拆迁补偿安置资金使用监管协议,监督使用拆迁补偿安置资金。拆迁人用于产权调换的房屋,是现房的,可以冲减相应的监管补偿安置资金;是期房的,根据建设工程的形象进度 公证机关应到现场进行公证。房屋拆迁管理部门可依据评估结果进行裁决。第三十三条拆迁当事人对评估结果有异议的,可以在接到评估报告之日起5日内向原 ...
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储备方案》);(六)拆迁人的拆迁补偿安置资金证明;(七)其他需要提交的相关材料。房屋拆迁行政主管部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;经审查 机构应当按照委托合同约定的时间和要求完成评估,向委托人出具评估报告(包括分户评估报告)。评估报告的依据、评估方法等必须向拆迁当事人公布。第四十五 ...
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拆迁估价(以下简称拆迁估价)由具有房地产价格评估资格的估价机构(以下简称估价机构)承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。房屋拆迁管理部门应当向社会公布估价机构 5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托其他估价机构评估。申请复核估价的，估价机构应当自收到申请之日起5日内给予答复。 ...
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评估，仍达不成拆迁安置补偿协议的，按本办法第二十条执行。被拆除房屋的评估报告应当在评估后15日内报房屋拆迁管理部门备案。第三十五条实行房屋产权 日前连续二年己改为非住宅，并依法办理营业执照和税务登记的，拆迁时按非住宅房屋予以补偿安置；擅自改变住房用途的，非住宅建筑面积小于30平方米（含30平方米）据实 ...
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以外的房屋装修，装修包括楼地面、墙柱面、天棚、门套、窗套等。在保证房屋基本结构不变的情况下，被拆迁人可自行拆移家具、设备等（除门窗不能拆 ??第十四条房屋拆迁估价的货币单位精确到人民币元。??第十五条评估机构应当向委托人提供全部被拆迁房屋的整体评估报告和各套分报告，同时向被拆迁人出具分报告。??第十六 ...
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)建设行政主管部门应当组织编制城市旧区改造控制性详细规划，并依法报经批准。城市房屋拆迁的街区应当具有批准的修建性详细规划。各县(市)人民政府应当组织有关部门， 计入，但不得高于拆迁补偿安置资金的百分之三十。安置用房的价值依据拆迁房屋的单位提供的评估机构的评估报告确定。拆迁补偿安置资金的不足部分应由拆迁 ...
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委托评估任务，并向拆迁人提供全部被拆迁房屋的整体估价报告和其中每个被拆迁人的被拆迁房屋的分项评估报告。拆迁人可以向每个被拆迁人提供其被拆迁房屋 原评估机构、复估机构、拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。?原评估机构、复估机构应当配合技术鉴定委员会做好鉴定工作。 第二十一条拆迁当事人对复核 ...
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选择相应的配套费计入重置价值内。3.2.3.2土地。行政划拨方式取得土地上的房屋建筑物重置价值应包含土地取得、开发费，否则属不规范操作，检查评价时根据不 评估师不得向客户或通过客户获取服务费之外的不正当利益。以上列举的事项，涉及虚假评估报告和行业形象的，认定一次违规扣2分，认定2次给予警告处分并通报； ...
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.5，其他用房1.5，各市、县人民政府在此标准上下浮动15％范围内确定。被拆迁房屋合法使用的土地面积，以土地使用证的记载为准。关联法规：全国人大法律（1）条 在被拆迁地段公示，接受社会监督。公示时间不得少于10日。第十九条 评估机构在出具评估报告后，应向房屋拆迁当事人解释拆迁评的依据、选用的评估方法、 ...
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