的70％，如抵押物属划拨土地使用权的，还应再减去土地出让金价格。抵押人应向金融机构提交由市房地产管理局资质认可的，房地产价格评估机构作出的房地产 房地产抵押主管机关的上一级行政机关申请复议或向人民法院起诉。第三十三条抵押权人可申请以下列方式之一处分抵押物：(一)申请房地产交易市场组织拍卖；(二)委托 ...
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(以下简称房地产管理部门)是本行政区域内在建工程抵押的行政主管部门。第二章在建工程抵押权的设定第六条下列在建工程不得设定抵押：(一)在建工程投资总额未达到25%的 的，抵押当事人须经资审合格具有合法资格的房地产评估机构进行评估，并经抵押权人确认。第三章在建工程抵押合同的订立第十条在建工程抵押，抵押人和 ...
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备案手续。第二十二条预购商品房在预售合同登记备案后房屋竣工前，商品房买受人可以再行转让，房地产开发企业应予配合办理相关手续。再行转让当事人应当会同房地产开发企业自 银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称的最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以房地产对一定期间内连续发生的债权作 ...
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深圳市房地产管理局登记；（二）其他抵押物在深圳市工商行政管理局登记。抵押物的登记费由抵押人支付。第十四条抵押物登记须记载下列内容：（一）登记编号、日期； 进行拍卖；（二）有价证券、支付凭证和其它权利按有关规定转让。第二十四条抵押权人拍卖抵押物，应向原登记机关领取拍卖证明书，委托拍卖机构拍卖。拍卖机构由 ...
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人并采取措施防止损失的扩大。抵押房地产因损失不足以作为清偿债务的担保时，抵押人应重新提供或增加担保予以弥补；但抵押房地产已投保的除外。第十七条有 所得价款，在扣除处分房地产应缴纳的税款和支付处分房地产实际发生的费用后，用于偿还抵押权人的债权本息和支付违约金。第五章附则第二十四条抵押合同一经成立，当事人 ...
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）借款人死亡，继承人拒绝偿还贷款本息或放弃继承的；（四）借款人擅自改变贷款用途，抵押权人按合同约定有权处分抵押物的；（五）借款人被宣告破产或被依法解散、 或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。第四十二条抵押物拍卖，由 ...
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抵押的当事人。以房地产价值中已设置抵押的部分再作抵押的，须事先征得原抵押权人书面同意。 第三章 抵押合同的订立和登记 第十八条 抵押必须订立书面合同 签订的抵押合同。合法继承人应承担的义务以其因继承而获得的实际价值为限，代管人依国家的有关规定享有权利和承受义务。 第三十条 抵押合同发生变更，当事人应在 ...
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应要求借款人提供担保，并对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经本行审查，评估，确认借款人资信良好，确能偿还 分权的当事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是借款合同当事人外的第三人。“抵押权人”即借款合同中我行的分（支）机构。（五）合同引言中“为确保” ...
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各方在合同上签章并依法设定抵押之日生效”，如抵押借款合同签定后，应登记的抵押物，抵押人不去登记，则已签定的抵押借款合同无效。“质押借款合同自各方在合同上签章并依法设定质押之 －－－－－－－－－－－－－－－－－本清单一式二份，抵押人、抵押权人（贷款人）各执一份。中国农业银行借款借据①－－－－－－－－－－ ...
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、价格、担保债权额，终止日期等事项。 前项登记簿，应编具索引，契约当事人或第三人，得随时向登记机关查阅或抄录契约登记事项。 第八条 （公告） 登记机关应将前 或受款人请求损害赔偿。 第十八条 （占有前之通知与抵押物之回赎） 抵押权人依前条第一项规定实行占有抵押物时，应于三日前通知债务人或第三人。 前项 ...
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