开发，应当遵循疏散人口、增加绿地、完善设施、改善环境的原则和先安置、后拆迁的原则。第八条 土地使用权出让前或划拨批准前，应按规划要求明确物业 ，并取得相应的开发资质。第十七条 商品房屋买卖，当事人双方应当签订书面合同，合同必须用统一规范的商品房买卖合同文本。商品房销售(含预售)前，房地产开发企业应当 ...
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需要征用拆迁时，建设单位必须按征用拆迁的有关政策规定，给予房屋所有人合理补偿和妥善安置。被征用拆迁房屋的产权人或承租人应当服从国家建设的需要，按期搬迁，不得提出 ．买卖、赠与、交换城镇私房，须由当事人双方持原房屋所有权证、买卖合同、契证、赠与书、协议书等，报请房地产管理部门办理审查、鉴证、立契过户换证 ...
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补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额按照所拆房屋产权证件上载明的建筑面积、被拆迁房屋的区位、用途，以房地产市场评估价格 书面通知土地、规划、建设等部门暂停办理新建房屋、改变土地用途等手续；房地产管理部门暂停办理房屋扩建(翻建)、买卖、租赁、交换、抵押等手续；工商行政管理 ...
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。自拆迁公告发布之日起，被拆迁人不准在拆迁范围内新建、扩建、翻建、改建房屋及附属物、改变房屋用途，有关部门停止办理房屋买卖、交换、分割、出租、抵押、 罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。第四十五条由于拆迁人违反合同或者协议，造成被拆迁人损失的，拆迁人应当按照安置补助费金额的五倍予以补偿，仍不足以补偿损失 ...
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出国、出境人员； （四）刑满释放、解除劳教、少管人员； （五）在房屋拆迁公告发布前，已办理完房屋买卖、交换、租赁、典当、析产、分割、赠与、分户、调换等手续 对被拆除住宅房屋使用人回迁安置时，原租住公房的按房屋租赁合同计户；原私房产权人按私房产权执照计户；原租住私房的按常住户口计户。 对计户安置住房确有 ...
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发生之日起６０日内申请初始登记：（一）以出让方式使用国有土地，受让方已按出让合同约定支付全部土地出让金的；（二）在依法取得国有土地使用权的土地上新建房屋并竣工 违法用地的；（二）临时、违法违章建筑的；（三）拆迁公告发布后新建、扩建、改建房屋，或进行房屋买卖、赠与、交换、抵押、析产的，或改变房屋用途的； ...
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自房屋拆迁公告发布之日起，被拆迁人应停止对拆迁房屋及其附属物的改建、扩建、装修、拆卸，不得改变原有房屋使用用途，不得进行房屋买卖、租赁、抵押、典当、析产、 第四十五条拆除已办理租赁登记的出租房屋，原则上实行产权调换，在原租赁期限内租赁关系继续保持，因拆迁需变动原租赁合同条款的，应作相应变更。第四章拆迁 ...
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不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建、装修房屋及其附属设施；（二）房屋的买卖交易和析产（三）改变房屋和土地用途；（四）建立新的房屋租赁关系。 拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第四十五条被拆迁房屋有下列情形之一的，实行产权调换： ...
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登记的决定，并书面通知申请人：（一）按照规定需补办手续的；（二）拆迁公告发布后进行房屋产权转移、变更，设定抵押、典当的；（三）法律、法规规定应予暂缓 的房屋有下列情形之一的，当事人应当自合同、协议签订或者有关法律文件生效之日起30日内，申请房屋权属变更登记：（一）房屋买卖、交换、赠与、继承、分割的；（ ...
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改建、扩建的建设工程规划许可证；工商行政管理部门不予颁发营业执照；国家建设拆迁时不予补偿；其他需要凭房屋权属证书办理的事项，均予停办。第七条本办法所称房屋 权属证书和有关证件、证明，申请转移登记：（一）购买的房屋，提交买卖合同、付款凭证。购买的房屋是商品房的，提交商品房初始登记证、商品房预（销）售合同 ...
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