原登记机关依法办理变更登记：(一)依法改变土地所有权、使用权的；(二)依法变更土地他项权利的；(三)依法转让地上建筑物、构筑物等附着物权属，导致土地使用权发生变更 应当到市、旗县土地行政主管部门办理审核和土地使用权变更登记手续，并在办理登记后将转让合同送建设行政主管部门备案，但涉及改变土地用途和容积率 ...
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（一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 关联法规：地方政府规章（2）条第八十条 债权人转让权利的，应当 的其他情形。 标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。 关联法规：国务院部委规章（3）条地方人大法规 ...
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担保，借款人不能按期清偿贷款时，贷款人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的借贷方式。前款借款人或者第三人称抵押人；贷款人称抵押权人；提供 中约定。第七条实行最高额抵押的，贷款合同可以附最高额抵押合同。第三章抵押设定第八条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋、其他地上定着物；（ ...
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房屋、土地使用权抵押时，由企业所在地房地产、土地管理部门审核，房屋产权、土地使用权确属企业所有、使用的，可以出具证明，并按有关规定补办产权证或使用权证。 的，当事人应当订立合法、规范的折价转让合同；采用拍卖方式的，应当按照国家有关法律、法规及拍卖规定执行；采用变卖方式的，应当公开进行。第四十条 抵押权 ...
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日。土地权利的设立、变更和终止，自登记之日起生效。第二十七条有下列情形之一的，土地行政主管部门不予办理土地登记：(一)国有土地使用权转让、出租 人民政府批准后，由市土地行政主管部门组织实施，并与受让人签订国有土地使用权出让合同，颁发建设用地批准书。第五十条城市发展控制区以内建设项目使用国有土地，以协议 ...
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承租人有优先受让权。第十五条 房地产权利人转让已设定抵押权利的房地产时，必须征得抵押权人书面同意。第十六条 房地产拍卖，必须由房地产交易市场管理部 门负责组织，并 担保的行为，债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称房屋典当，是指房屋所有权人作为出典人将其房屋的 ...
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的债务。第二十六条变卖、拍卖抵押房产所得价款，除支付二十五条所列费用尚有结余的，余额归抵押人所有。如价款不敷偿还债务的，抵押权人有权继续追索。 对无照经营的单位予以取缔，并依照有关规定查处。2、负责对经营开发单位出售商品房屋的购销合同进行鉴证。3、在核发单位、个人营业执照时，应审查其经营场所的房屋产权 ...
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土地使用权出让金应首先用于安置破产企业职工；破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权拍卖所得也应首先用于安置破产企业职工。第四十二条国有企业土地资产 条转让土地使用权的转让方和受让方应当签订书面合同，合同中应载明双方的法人名称、宗地位置、四至、面积、用途、转让价格、付款方式、权利和义务等 ...
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三人所有的权属证明。第十三条乡（镇）、村企业将其所有或使用的尚未领到产权证和使用权证的房屋、土地使用权抵押时，由企业所在地房地产、土地管理部门审核，房屋 ）拍卖；（三）变卖。第三十九条采用折价方式处分抵押物的，当事人应当订立合法、规范的折价转让合同；采用拍卖方式的，应当按照国家有关法律、法规及拍卖规定 ...
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被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制房地产权利的房地产；（六）出典的房屋；（七）依法不得设定抵押的房地产。第九条以两宗以上房地产设定同一 应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记，抵押权转让后，抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款时 ...
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