应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大会前，物业服务收费标准从其约定；物业服务收费标准没有约定的，按不高于现行 主要包括室内外消火栓、消防架、灭火器、消防安全标志和火灾自动报警系统等。同时物业管理企业按照《北京市消防安全责任监督管理办法》规定提供以下服务：1．制定 ...
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条件证明书”前，一次性交由所在地街道办事处、乡镇人民政府代管，专款专用，结余经费转该小区业主委员会管理。第十二条 业主大会首次会议应当制定管理规约和业主大会议事 ，由市物价局会同市住建委根据物业类型、物业的硬件设施、服务内容、服务标准和服务成本变动等情况，制定相应的等级收费基准价和浮动幅度，并向社会 ...
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应履行下列义务：（一）严格履行《物业服务合同》，为业主提供相应的服务；（二）在小区醒目位置公示服务内容和收费标准；（三）接受业主委员会和业主的 列支。物业共用部位、共用设施设备大中修、更新改造的费用，从业主交纳的维修资金中支付。没有维修资金的，由受益业主根据维修工程所需资金按比例分摊。因建设单位保修期 ...
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收费标准和服务内容向业主进行公示，由业主监督执行。廉租住房和经济适用住房的物业服务收费实行政府指导价，由各级价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，并定期公布。 内容的基础性服务。有条件的小区要将绿化养护、公共秩序维护列入自治管理，所发生的费用由业主共同承担。第五章 物业使用与维护第三十九条业主、使用 ...
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前，应会同社区居委会参照国家示范文本制定小区管理规约，对物业的使用维护管理、业主共同利益、业主的权利义务、物业服务费用的收交方式、违反管理规约应当承担 ，包括政府补贴、业主交费等途径。需由业主交纳的物业服务收费标准实行动态管理，由物价部门根据简易物业服务内容、服务标准、物价指数变动情况、城镇居民人均可 ...
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形式在物业管理区域内公告。第十七条对历史原因形成原有住宅小区，首次业主大会由街道社区牵头成立筹备组，负责筹备召开业主大会。第十八条只有一个业主，或者业主人数 向业主或者使用人另收代办服务费。未收费到户产生的损耗由供应单位承担。第八章物业的使用与维护第八十三条专有物业部分有危害或者可能有危害公共安全、 ...
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形式在物业管理区域内公告。第十七条对历史原因形成原有住宅小区，首次业主大会由街道社区牵头成立筹备组，负责筹备召开业主大会。第十八条只有一个业主，或者业主人数 向业主或者使用人另收代办服务费。未收费到户产生的损耗由供应单位承担。第八章物业的使用与维护第八十三条专有物业部分有危害或者可能有危害公共安全、 ...
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及营业时间不得超过晚上十点，以免影响他人休息。有条件的住宅区，车辆按规定做到入库或进入停车场；没有条件的，按照管理单位指定位置停放，不得随意停放；不得在 的秩序。第四章责任区分第二十二条物业管理与收费责任。(一)实行物业管理的住宅区，物业管理企业(单位)要按服务等级标准搞好小区服务与管理，按质价相符的 ...
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确保小区的环境卫生和生活秩序为基本服务内容，推行以社区服务中心为管理主体、低收费的基本服务。市建设及环翠区、高区、经区、工业新区建设主管部门 委托物业服务企业具体施工，负责日后维修养护。尚未实施物业管理的小区，物业主管部门、街道办事处、社区居委会要根据实际情况，加强综合整治，改善居住环境，将其纳入物业 ...
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提供的样本。四、完善制度，建立房屋保修金和质价相符的收费服务体系房屋保修期内的维修由开发建设单位负责实施。为保障保修期内房屋得到及时维修，建立房屋保修 的主要工作内容着手，制定适合多层次需求的服务标准。市物价部门要根据物业的档次、管理服务的等级标准，测定普通住宅小区物业管理服务实际成本、法定税费及物业 ...
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