所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并 责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。第二十八 ...
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；库存进口商品凭出库单向用户开出结算凭证后作为商品销售。第十条企业未取得所有权的商品(不包括企业为了本单位自用而购进的商品)，按代销商品统计，代销 费用利润率。反映工业投入的生产成本及费用的经济效益，同时也反映企业降低成本所取得的经济效益，计算公式为：成本费用利润率＝利润总额／成本费用总额其中：成本 ...
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规划区范围内国有土地上原有房屋和新建房屋产权的取得、设定、变更、终止，必须依照本条例的规定办理登记。房屋所有权未经核准登记的，房屋其他权利不予登记。第四 登记，应当提交房屋产权证书以及与房屋权属转移有关的合同、协议、证明文件、法院判决、行政决定、勘测报告或者其他法律文件。第二十四条购买按照住房制度改革 ...
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许可证；6、以其他合法方式取得土地使用权的有关证明文件；（四）具有相应资质的测量机构出具的实地测绘结果报告书。第二十五条申请非商品房屋所有权初始登记，应当提交下列 申请的，由登记机关直接注销登记（一）土地使用年期届满的；（二）因法院判决、裁定或者行政决定及其他法律上的原因而丧失房地产权利的；（三）因 ...
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许可证；６、以其他合法方式取得土地使用权的有关证明文件；（四）具有相应资质的测量机构出具的实地测绘结果报告书。第二十五条申请非商品房屋所有权初始登记，应当提交下列文件 的，由登记机关直接注销登记：（一）土地使用年期届满的；（二）因法院判决、裁定或者行政决定及其他法律上的原则而丧失房地产权利的；（三）因 ...
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规划区范围内国有土地上原有房屋和新建房屋产权的取得、设定、变更、终止，必须依照本条例的规定办理登记。房屋所有权未经核准登记的，房屋其他权利不予登记。第四 登记，应当提交房屋产权证书以及与房屋权属转移有关的合同、协议、证明文件、法院判决、行政决定、勘测报告或者其他法律文件。第二十四条购买按照住房制度改革 ...
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年度检验费、抵押登记费；免收公安部门的机动车辆检测费、过户费。减半征收建设部门房屋所有权登记费，包括登记费、变更登记费、抵押登记费。减半暂缓征收农村信用社依法清收不良贷款 证券公司经营出现困难、与证券公司有纠纷的应抄列清单专门反映；对经法院判决并无法收回的投资应认定为损失。对属于对外股权投资的，应核查 ...
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县(市)人民政府房(地)产行政主管部门简称登记机关。第七条依法取得的房屋权属证书是权利人拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证 )法律、法规规定不予登记的其他情形。在拆迁冻结期限内的继承、初始登记、法院判决、整体转移、房改售房、企业转制等情形准予权属登记。第二十条房屋有下列 ...
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请示报告最高人民法院： 江西省永丰县喻德生诉与解才亨房屋产权纠纷一案，经一、二审法院判决，解才亨不服，向我院提出申诉，经我院调卷审查，提交审判委员会讨论，有三 等事宜也是与解家兄弟协商办理的。喻德生在一审法院重申前一直承认解才亨对该房的所有权，只是在永丰县法院重审该案时，喻才否认前述，将房屋买卖之诉， ...
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不动产当期评估价核定计税额，征收销售不动产营业税。 五、经法院判决不动产产权发生转移征税问题经法院判决进入执行程序，单位或个人不动产产权发生转移的，除符合 不动产占有、使用和处置权，转让方取得了货币，货物或其他经济利益的，转让方的房屋所有权事实上已发生转移，对其取得的收入亦应征收“销售不动产”营业税 ...
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