内的环境卫生和相关秩序的活动。 业主通过选聘其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修 确定。 第二十七条 筹备组会议由筹备组组长召集和主持，也可以由筹备组组长委托筹备组其他成员召集和主持。筹备组组长不召集筹备组会议的，经1/3以上筹备组 ...
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任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府应当督促或组织其换届工作。业主委员会届满后10日内 养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。第七章 法律责任第五十六条 有下列行为之一的，按照国务院《物业管理条例》的规定处罚 ...
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不移交所保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物的，可以请求物业所在地公安机关协助移交。 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与社区居民委员会相互 10万元以下的罚款；（二）将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的 ...
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内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其 ：（一）验收、接管所接受委托的物业和物业服务所需的物业资料；（二）根据物业委托合同和业主公约，制定物业服务管理具体实施办法以及各项规章制度；（三 ...
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元以下的罚款；情节严重的，可以降低资质等级；（一）委托管理服务合同生效、终止、解除未按规定报物业行政主管部门备案的；（二）从业人员未持有物业行政 管理处罚条例》处罚；构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。第五十八条物业行政主管部门工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位或者行政监察部门给予 ...
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爱护居住区内的共用部位、共用设施设备和花草树木。第三十四条居住区内使用物业禁止下列行为：(一)损坏房屋承重、抗震结构或者房屋外貌；(二)私自占用、损坏住宅的 改正的，处以五百元以上三千元以下的罚款：(一)委托管理服务合同生效、终止、解除未按规定报物业行政主管部门备案的；(二)从业人员未取得职业资格证书 ...
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委员会可以通过选举产生主任1名和副主任1-2名，业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会 的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业 ...
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自治区人民代表大会常务委员会2008年7月24日银川市人民代表大会常务委员会关于修订《银川市物业管理条例》的决定（2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会 的原则。”五、将第七条第二款修改为“同一物业管理区域内，交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积50%以上，或首次交付之日起满两年且 ...
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月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。委托管理服务合同未约定或者未经业主、使用人同意，物业管理企业自行提供的服务，不得收取费用。第二十一条 爱护居住区内的共用部位、共用设施设备和花草树木。第三十五条居住区内使用物业禁止下列行为：(一)损坏房屋承重、抗震结构或者房屋外貌；(二)私自占用、损坏住宅的 ...
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代表大会选举产生，业主委员会向业主大会或者业主代表大会负责。第十二条居住区内物业综合验收合格，且入住业主达到百分之五十以上，应当召开业主大会或者业主代表大会 服务的；(二)擅自改变居住区内共用部位、共用设施设备使用性质的；(三)物业管理委托合同终止或者解除后十五日内，未向业主委员会移交或者损坏、隐匿、 ...
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