；(三)侵占业主财产或者损害业主利益；(四)在本物业管理区域内的物业服务企业任职；(五)法律、法规规定或者业主大会规定的其他情形。第二十五条业主委员会成员因物业 之日起三日内，将其保管的财务凭证、档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交业主委员会。第二十六条物业管理活动中业主的权利、义务及业主 ...
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不得高于所选的公共区域秩序维护项目等级。三、业主大会成立后的住宅物业，物业管理企业根据业主大会要求提供本通知公布的分等收费标准中未涵盖的服务内容和 方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。(5)管理服务人员统一着装、佩带标志，行为规范，服务主动、热情。(6)按有关规定和合同约定公布物业服务费用的 ...
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共用部位、共用设施设备维修基金；(五)审定物业管理企业提出的物业管理年度计划、财务预算和决算；(六)监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督居住区共用部位、共用 物业行政主管部门核发的岗位证书上岗的；第五十条物业管理企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业行政主管部门给予警告，没收违法所得，并可 ...
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；(四)采用招投标或其他方式，聘用物业管理企业。订立、变更或解除物业管理委托合同；(五)审议物业管理企业提出的年度管理工作计划、年度财务预、决算；(六)监督 业主或者使用人装修住宅，应当遵守家庭居室装饰装修的规定，事先告知物业管理企业，并按要求施工。物业管理企业应当对住宅楼进行指导和监督。业主、使用人 ...
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共用部位、共用设施设备维修基金；(五)审定物业管理企业提出的物业管理年度计划、财务预算和决算；(六)监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督居住区共用部位、共用 人员未取得职业资格证书上岗的。第四十九条 物业管理企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业行政主管部门给予警告，没收违法所得，可并处以 ...
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；(五)法律、法规规定的其他条件。关联法规：全国人大法律（1）条第八条成立物业管理公司，必须报市房产行政主管部门审核，取得《物业管理企业资质证书》， 房产行政主管部门备案：(一)对预收的物业管理服务费用按实结算，多收的部分予以退还；(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交业主共有的房屋、 ...
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物业管理区域内的巡视、检查、维修、更新费用的财务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务的费用；(二)房屋设备运行费。用于电梯、水泵等房屋设备运行 部门给予警告，造成业主损失的予以赔偿，并按自治区物业管理条例等有关规定处以罚款：(一)物业管理企业违反收费规定，多收费少服务或只收费不服务的；(二) ...
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委员会委员；(三)听取和审议物业产权人委员会关于物业管理的工作报告和财务报告，修改或撤销物业产权人委员会不适当的决定；(四)审议物业管理企业的委托办法；(五)决定物业 物价行政主管部门批准后执行。但国家和省、市已有规定的，须按规定执行。物业管理企业为物业产权人、使用人提供的特约服务，没有收费标准的，由 ...
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管理。6、街道办事处、社区居委会。负责城市住宅小区内的社区建设与社区服务管理工作，组织业主成立业主大会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主之间 履行职责，既要监督物业管理企业的服务，还要督促业主按时交纳物业服务费。各物业企业要认真落实物业服务收费及明码标价规定，健全企业财务账目，严格按标准 ...
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保险公司投保所支付的劳动保险、待业保险、医疗保险等的费用。(六)企业经营情况依据《物业管理企业财务管理规定》(财政部基字[1998]7号)填报。(七)维修资金 是指报告期内，经批准预售的未竣工商品房建筑面积，依据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)填报。2．预售套数是指报告期内，商品房预售 ...
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