使用合同），并且应于签订合同后六十日内足额缴纳有偿使用费，依照有关规定办理登记，领取土地使用证。第六条有偿使用费标准，应当以市政府确定的基准地价为依据。在 出租、抵押或者用于其他经营活动。第八条以划拨方式取得土地使用权的，在转让、出租、抵押、改变用途前，必须依照本规定补办有偿使用手续，并按本规定第六条 ...
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规定的证件外，还应提交下列文件：１．上级权力机构批准以其以房地产进行抵押的证明。２．外商投资企业批准证书复印件。３．企业法人营业执照复印件。４．有效 使用证，房屋所有权证《商品房预售契约》上注记抵押登记情况，加盖房地产抵押专用章。以国有土地使用权或房屋进行抵押的，自登记日起３０日内向抵押权人颁发《他项 ...
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补偿金额或者提高安置标准的种植和养殖等活动；（三）以有关的土地权益或地上建筑物、附着物进行转让、抵押；（四）设立或变更租赁关系。第十条征用土地或 或派出机构补偿同样用途、价值相当的房地产。调换的房地产价值有差异的，应当按照收回土地使用权时的地价标准就地价进行差价结算，按建筑成本价格对建筑物面积、结构、 ...
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留用的分配比例由省人民政府规定。第三十二条划拨土地使用权不得擅自转让、租赁、抵押，确需转让、租赁、抵押的，应当依法办理相关手续。第三十三条因工程 罚款。逾期仍不交还的，申请人民法院强制执行。第五十条不依法办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期办理；逾期不办理的，给予警告，并可 ...
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权益可以设定抵押权： （一）房屋和其他建筑物； （二）依法可转让的城镇国有土地使用权； （三）机器、仪器、运输工具及其他设备； （四）票据、提单、 或法定代表人的变动而变更或解除。 第二十三条 抵押贷款合同签订后，如果法律、法规规定抵押物必须进行登记的，抵押贷款当事人应当依照该法律、法规的规定到有关 ...
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管理。被授权的公司凭授权书和有关文件，按规定办理变更土地登记手续。以授权经营方式处置的，土地使用权在使用年期内可依法作价出资（入股）、租赁，或 出让金。允许国有企业利用出让或行政划拨的土地进行抵押贷款。各级土地管理部门要做好土地产权界定，土地资产评估，确认和土地抵押登记、发证工作，确保融资安全，凡利用 ...
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进行开发或项目建设的单位和个人，一律到市土地储备交易中心预约登记。第二章土地使用权收购（回）储备第八条下列国有土地应当进行储备：（一）无主土地；（ 中心的土地收购资金可以通过收购土地的抵押贷款筹措。第二十六条储备土地出让后，土地出让金全额上缴财政。第六章法律责任第二十七条土地使用权人对符合储备条件的 ...
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条、第三十九条规定的条件。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起三十日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发 条件所要求的证明材料，申领商品房预售许可证。第二十八条房地产开发企业将已经抵押的商品房进行预售，必须经抵押权人同意并书面告知预购人；已经预售的商品房不得 ...
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的贷款对象：（一）经国家房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册，并取得《企业法人营业执照》及由行业主管部门核发的《房地产开发企业资质证书 ，贷款金额不得超过抵（质）押物品价值的７０％；以土地使用权抵押的，抵押期限应以土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限为限。 ...
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的土地。第十四条 依法收回国有土地使用权的土地，市国土资源主管部门依法办理注销土地登记手续后，由市土地储备机构纳入土地储备。第十五条 收购国有土地应当 的土地不得供应。未经收储的经营性用地不得供应。第二十七条 储备土地供应时，已经抵押的储备土地，应当先行依法解除抵押权。第五章 资金管理第二十八条 土地 ...
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