挂牌出让国有土地使用权规定》等法律法规及有关规定，结合我市实际，制定本工作制度。一、经营性用地储备（一）编制年度经营性用地规划方案。?市规划局根据城市规划、 补偿资金支付。?1、存量土地储备补偿资金，按储备协议和中介机构的审计报告予以支付；涉及房屋拆迁的，按拆迁部门组织的评估结果和审计报告支付。?2、 ...
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建筑和土地使用权性质不变的情况下，用于商业、服务业等出租的，由土地（房屋）出租方持房屋租赁合同，经国土、规划行政主管部门审核同意，符合城市规划及 有关材料，统一向市国土资源行政主管部门申请办理国有土地使用权登记；未确定单位和个人使用的集体建设用地，在对原土地所有者依法补偿后，收归国家所有，纳入政府土地 ...
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镇、街道）、村（社区）予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内持土地权属证书到公告指定的人民政府国土资源行政主管部门办理征地补偿登记 ；征用市、县（区）城镇规划建成区范围内的集体土地上的房屋等建筑物、构筑物的拆迁补偿费可参照城市房屋拆迁补偿的有关规定和标准执行。征用其他范围的集体 ...
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加固住房，一律免收各项行政事业性收费和政府性基金。免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、城市房屋拆迁管理费、工程定额测定费、白蚁防治费、建设工程 原因不能原址重建住房的，由政府依法收回国有土地使用权，并依法给予土地使用权人一定经济补偿。土地使用权人申购安居住房的，经济补偿中应扣除安居住房 ...
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费用合计49元/平方米部分，不再征收契税。同时，土地契税按《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定 收取的行政事业性收费目录 1．考古勘探费、发掘费2．人防工程质量监督费3．人防工程拆迁补偿费4．土地登记费5．城市占道费6．城市房屋拆迁管理费7 ...
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量的增加1．对通过出让等有偿使用方式取得土地使用权的房地产开发等经营性用地，开发企业必须按合同约定和开发时序逐年按比例开发。开发企业因自身原因对可供 面积，及时缴纳相应比例的土地出让金并及时开发建设。三、加快拆迁安置房和廉租房建设，推进民生工程1．认真执行芜湖市城市房屋拆迁补偿标准，加大实物安置补偿 ...
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〔2006〕31号）文件精神，结合我市实际，决定对市城市规划区划定范围内的征地房屋拆迁实行公寓楼安置，即将原来“土地只‘转’不征，实行一地一宅安置”改为“统一 规定条件并自愿申请入住公寓楼安置小区的非拆迁对象（以下简称非拆迁对象）。三、实行公寓楼安置的优惠政策（一）发放国有土地使用权证（划拨）；（二） ...
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的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的 日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的 ...
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手续。(七)单位和个人以划拨方式取得的土地使用权出租或房屋出租连同土地使用权出租的，必须严格按市政府规定的标准缴交土地收益(市直管公房除外)。 四、精心 出让、租赁。(三)房产管理部门：负责城市建设房屋拆迁安置的管理，负责与有偿使用的城市土地有关的房屋补偿价格的测定；编制年度房地产开发计划报计划部门 ...
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计划，且符合城市规划的，可允许改变用途进行经营性房地产开发，但应由市政府先收回土地使用权，再进行公开招标拍卖出让。拍卖所得的部分收入，合理补偿给原用地 天内发出《建设用地通知书》。(六)经批准用地的申请用地单位向市国土局房管局办理统一征地、土地使用权出让以及房屋拆迁的手续，并向市国局土房管局领取《建设 ...
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