。第十八条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同可以约定期限；但期限未满，业主委员会与物业 20平方米。物业管理用房的所有权依法属于全体业主，由市房产主管部门依法办理房屋产权登记手续。第二十条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权， ...
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项) 一、取消的行政审批事项(26项)1、交通工程质量等级鉴定审批2、船舶买卖审批3、船员培训审批4、过闸手续审批5、危险物品运输车辆维修、改装业务 核准25、房地产抵押登记、变更登记、注销登记核准26、新建房屋白蚁预防核准(三)保留的备案事项(7项)1、拆迁协议备案2、商品房预售合同登记备案3、公有 ...
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验收，验收合格后方可交付使用。第三章房地产转让第十四条房地产权利人可以通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转让给他人。法律、法规禁止转让的除外。 。第二十五条房地产转让当事人应当在转让合同签订后三十日内，到房产管理部门和土地管理部门办理房屋所有权和土地使用权变更登记，领取权属证书。第四章房地产抵押 ...
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有关设计、施工的技术标准和规范。第三章 房地产转让第十三条 房地产权利人可以通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转让给他人。法律、法规禁止转让的除外。下列 双方约定的其他事项。第三十三条 签订、变更房屋租赁合同的，租赁双方应当向房屋所在地的市、县房产管理部门登记备案。第三十四条 承租人应当爱护并按 ...
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购公有住房进行审核，并在《已购公有住房上市出售申请表》上签署意见。(三)房屋所有权人凭广西首府南宁住房制度改革委员会办公室确认的上市出售意见和有关材料，到 住房买卖合同，并按本办法的有关规定，缴纳有关收益和税费以及共用建筑面积价款。涉及权属变动的，须在30日内到市房产管理部门办理房屋所有权转移登记。( ...
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其它公共服务设施和配套设施的交付使用期限，由开发建设单位与购房人在《商品房买卖合同》中约定。第十条分期实施建设的房地产开发项目，可以分期办理交付使用备案 将未办理交付使用备案的房地产开发项目交付使用的，市房地产管理部门不予受理房屋权属登记手续。第十二条任何单位和居民发现交付使用的房地产开发项目不符合本 ...
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进行销售；登记购房家庭数量超出实际供应量的，具体销售办法由市房产部门另行制定。市房产部门应当会同工商等部门通过推行统一格式的经济适用住房买卖合同，保障 为“划拨土地”并加注“经济适用住房”字样。第二十七条居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后，可以按市场价出售；出售时，应当在 ...
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许可证》程序：1．开发经营企业在销售(预售)商品房以前持有关证件到房地产交易所申报登记；2．房地产交易所验证、审核；3．领取《商品房销(预)售许可证》。 、商品房销售(预售)须填写统一的《商品房买卖合同》，办理合同监证和纳税过户手续，领取《房屋所有权证》。《房屋所有权证》须注明土地使用权终止时间。 九 ...
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缴纳契税。第三条 契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，为成交价格;(二)国有土地使用权划拨改为出让的，为应补缴的土地出让金 、县(区)分级征收。(一)凡在市国土资源、房产管理部门直接办理土地、房屋权属登记手续的单位和个人，由市财政部门征收。(二)在县(区)国土资源、房产 ...
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营业执照》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《房地产开发企业承诺书》(承诺销售“放心房”的房地产开发企业)和出示《商品房买卖合同》(样本)、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。新建商品住宅实行“一价清”和明码标价制度。房地产开发企业在制定价格时，应将燃气、 ...
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