与维护。第十八条市物价部门负责对整治后转入物业管理的小区公共服务项目收费标准的核定工作；依法查处违规收费行为。第十九条各区政府、市各有关部门应当扶持 、消防、电线、邮政设施、电话线、宽带网络、有线电视等项目维护的具体办法，由各职能部门与小区物业管理单位商定。第六章考核与奖罚第三十二条市政府对照年度目标 ...
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》修正）第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（ 人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。第六条 ...
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应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。第十六条前期物业管理的公共性服务收费实行政府指导价，建设单位不得擅自决定。第十七条物业 以上房地产管理局组织实施。第四章物业管理服务第二十二条对从事物业管理活动的企业按照国家管理规定实行资质管理制度。物业管理企业应当在领取企业法人营业执照之日 ...
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租和费用结算等手续。第二十三条物业管理收费标准，采取政府定价或协商定价的方式确定。第四章 物业管理服务第二十四条新建物业投入使用至业主委员会成立并聘用物业 管理，专款专用。该资金的具体收取、使用和管理办法，由市人民政府制定。第二十八条住宅区开发建设单位在物业管理移交时，应当按开发建设各类房屋总建筑面积 ...
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六）法律、法规规定的其他义务。第四章物业管理服务与收费第十七条新建物业出售前，建设单位应当选聘物业管理企业，承担物业的出售后至业主委员会正式签订物业管理合同 ）物业管理服务费的标准和收取办法；（五）物业管理服务用房的使用、管理和收入分配办法；（六）维修基金的管理和使用；（七）合同的有效期限、合同终止和 ...
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修订业主公约、管委会章程的草案；（五）决定选聘、解聘物业管理单位，代表业主与物业管理单位签订物业管理服务合同；（六）管理住宅修缮基金；（七）审议物业管理单位 修缮的收费标准）物业管理单位应按规定公布住宅修缮的收费标准，并严格按规定收费。第三十五条（公用电费和电梯水泵运行费）按本办法规定已成立房管小组的 ...
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管理资金的开支方案；（三）确定物业管理服务内容，签订和解除物业管理合同；（四）监督物业管理公司的物业管理工作与服务收费；（五）听取并反映住户的 停业，没收非法所得，并可处以１００００元至２００００元罚款。第三十一条物业管理公司违反本办法，有下列行为之一的，业主委员会可以解除合同；情节严重的，市房地产 ...
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规定，房屋维修、养护的基本常识，物业管理的收费标准，三项基金的使用管理和运作，业主委员会运作和对物业公司物业管理工作考核评价办法等。二、业主委员会银行帐 有关规定、要求和注意事项书面告知业主、使用人。3．按照物业管理服务合同的约定，定期对住宅管理区域内房屋和设备进行全面的巡视和检查。发现房屋的共用部位 ...
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是指物业管理企业与业主根据合同约定，对住宅小区内的物业进行维护、修缮等管理服务的活动。本办法所称业主，是指住宅小区内各类房屋的所有权人。第四条住宅 物业管理主管部门责令其限期补办手续，可并处１万元以下罚款。第三十一条物业管理企业擅自提高收费标准，由物价主管部门按国家有关规定予以处罚。第三十二条违反本 ...
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的行为；（四）选聘专营公司承担专项经营业务。第二十九条物业管理公司的义务：（一）以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；（二）按市 管理。区住宅主管部门对业主委员会正常使用公用设施专用基金不得干涉。公用设施专用基金管理办法由市政府制定。第四十七条开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关 ...
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