县以上人民政府颁发的《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》；（四）依法签订且已经生效的国有土地使用权出让合同；（五）已经生效 十条农村集体土地在农村集体经济组织成员全部转为非农业人口后，其土地所有权属于国家。第二十一条城市市区内，农村集体经济组织在属于其所有的土地上从事房地产开发， ...
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要求在合同文本中作出明确约定，出卖人不得拒绝。第二十条房地产开发企业或买受人应当在预售合同签订之日起三十日内，到市房产局办理登记备案手续。第二十一条 依法追究刑事责任。第八章附则第四十九条城市规划区外国有土地上的房地产交易，参照本办法执行。集体土地上的房屋在本集体经济组织内部交易的，参照本办法执行。县 ...
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的要限期清理，并依法补办手续；对以集体土地作为建设用地入股参与经营的，要严格履行审批手续，并不得转让。对土地出让合同的签订和履行情况要进行一次检查， 开办房地产公司，已开办的要在人、财、物方面脱钩。对受政府委托承担生地变熟地开发的土地开发中心可以保留，但开发的熟地交由政府出让。为促进房地产开发企业依法 ...
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。严格限制协议出让国有土地使用权范围。采用协议出让方式供地的，必须在地价评估基础上，集体审核确定协议价格，协议结果向社会公开。房地产开发等经营性用地有两 是土地出让金、租金的代征机关，其他任何部门和单位一律不得代为征收。土地出让金、租金必须按合同约定的金额、时间和缴款方式收取并上缴财政，任何单位和个人 ...
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叫价、起始价、底价及招标、竞买保证金等。招标标底和拍卖挂牌底价的确定必须实行集体决策，在出让活动结束之前应严格保密。四、招标拍卖挂牌出让及成交确认8． 人根据评标小组提供的评标报告确定中标人。（6）签订成交确认书和《国有土地使用权出让合同》。成交确认书签订后5个工作日内，中标人与出让人签订《国有土地 ...
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的国营、集体设计单位和个体设计者，都可参加投标竞争。 现有的设计事业费，主要用于建设项目的前期工作和开发新技术。 各部门、各地区要采取签订承包合同、 开发公司或用地单位提出申请，经审批机关批准后，进行土地开发和建设。 各省、自治区、直辖市人民政府要按照国家有关规定，在今、明年内制定出征地费用包干办法， ...
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付清全部出让金、租金的，不得为其发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地使用权不得转让。土地使用权抵押应当依法办理抵押登记。设定 土地资产处置、供地价格确定等，一律要经过内部会审，集体决策。国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市人民政府要认真贯彻落实本通知精神，制定具体的实施办法 ...
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能采用招标、拍卖的，可以采用协议方式。采用协议方式的，必须进行地价评估，集体审核确定协议价格，并向社会公布协议结果。市、县人民政府应当建立房地产 登记之日起三十日内，持下列材料到项目所在地房地产开发主管部门备案：(一)房地产开发项目转让合同；(二)土地使用权变更批准文件；(三)项目的立项计划、规划、 ...
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控制线、建筑界限、地下空间开发利用及其他要求。 第二十九条 城乡规划主管部门、土地管理部门不得在建设用地规划许可证和国有土地使用权出让合同中擅自变更已经确定的 验收资料。 第五章 乡村建设规划管理 第五十二条 在乡、村庄规划区内集体土地上进行公共设施、企业、公益事业建设的，建设单位或者个人应当持下列 ...
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鼓励在重点生态区位推行商品林赎买试点，探索通过租赁、置换、地役权合同等方式规范流转集体土地和经济林，逐步恢复和扩大热带雨林等自然生态空间。实施国家储备林 不增加，人均城镇工矿用地和单位地区生产总值建设用地使用面积稳步下降。实行城市土地开发整理新模式，推进城市更新改造，对低效、零散用地进行统筹整合、统一 ...
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