，前期物业服务合同终止。第十三条 售出的房屋建筑面积达到50%以上的新建住宅区和达到物业管理条件的原有住宅区，在达到上述条件30日内，建设单位或管房面积 委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业 ...
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陆浩二○○六年三月二十九日甘肃省物业管理暂行办法 第一条根据国务院《物业管理条例》和有关法律、法规规定，结合我省实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（ 筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费使用情况每年以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主监督和质询。第十八条 ...
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外，还应审议通过以下事项：（一）业主大会和业主委员会议事规则；（二）业主委员会日常工作权限；（三）业主委员会选举办法；（四）物业管理企业的选聘 应当按照住宅区总建筑面积的3‰—4‰无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有，由托管的物业管理企业使用；同时提供相应的社区服务用房。物业管理服务 ...
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等工作的组织、指导，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷。社区居民委员会协助街道办事处开展物业管理相关工作 则第六十八条 市物业行政主管部门应当制定管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同等文件的示范文本，供物业管理活动中参照使用。 ...
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验收，落实物业管理配套设施建设，审核物业管理企业资质，指导业主成立业主大会，撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定，批准符合条件的建设单位采取协议 是业主的，可以按程序参加业主委员会的选举。业主委员会成立后，应尽快建立和实施《业主公约》、《业主大会议事规则》，按规定向物业主管部门办理备案登记 ...
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业主大会筹备组。第七条业主大会筹备组应当履行下列主要职责：（一）拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案；（二）拟定业主委员会的选举办法草案；（三） 相关法律法规规定的行为应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门应当在接到物业管理企业报告后的2个 ...
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资金余额，不得少于首期维修资金中购房人交纳的数额。八、业主大会和业主委员会的相关事项业主大会和业主委员会应当按照《条例》、《规定》履行职责。对《条例》施行 在召开业主大会会议时，依照《条例》、《规定》将其修订为《业主大会议事规则》。业主委员会在《条例》施行前订立的物业管理合同未终止的，应当继续履行。九 ...
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人数在50人以下的且经全体业主一致同意，可以由业主共同履行业主大会、业主委员会职责并制定业主公约和议事规则。业主在首次业主大会会议上所持的投票权。住宅 乱建等违反物业管理法律、法规或者违反业主公约等严重行为的；（五）其他不宜担任业主委员会委员的。第十三条业主大会和业主委员会应当自觉接受市房管局的指导与 ...
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月1日起实施。为合理划分物业管理区域，规范物业管理区域首次业主大会业主投票权，促进业主委员会正常运作，保证《条例》的顺利实施，根据《条例》的有关 权属建设单位或公有住房出售单位。业主可以书面委托代理人参加首次业主大会投票。业主在首次业主大会会议之后的投票权由业主大会议事规则确定。七、同一个物业管理区域 ...
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月1日起实施。为合理划分物业管理区域，规范物业管理区域首次业主大会业主投票权，促进业主委员会正常运作，保证《条例》的顺利实施，根据《条例》的有关 权属建设单位或公有住房出售单位。业主可以书面委托代理人参加首次业主大会投票。业主在首次业主大会会议之后的投票权由业主大会议事规则确定。七、同一个物业管理区域 ...
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