有物业管理。 无物业管理。 无物业管理，无环卫管理。 7 住宅区配套设施 配套住宅区内设施完善程度 在住宅区内具备小区智能化、供热、宽带网、有线电视线路、 抹灰、涂料，水磨石地坪或地砖，铝合金门窗，水、电设施及卫生间齐全，通讯、消防设施齐全。厅廊铺地砖。 1350 砖混 结构 一等 平均层高不低于2 ...
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、上下水管道、公用水箱、加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体共用设备、共用部位、共用设施由物业管理公司组织日常养护和小型维修，其费用从公共性服务费 基础上，经协商同意后，方可提供服务并收取与服务标准相符的费用。第三十八条物业管理公司对住宅区的管理未能达到市物业管理行政主管部门和委托管理合同 ...
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或消防通道的；(三)压占地下管线、测量和水文标志及消防设施的；(四)占用河道、水源地、滩涂、堤岸、防洪沟渠及其保护地带的；(五)影响电力、电讯通道的 干道两侧严格控制开设车辆出入口。第五十三条 各类公共建筑和公用场所，必须按规定标准配套建设自用停车场和公用停车场。第五十四条 在城市道路红线内横向设置的 ...
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管理也取得了一些进展，物业管理水平有所提高。但从总体上看，我省城市住宅区物业管理工作发展不平衡，存在政策不配套、管理不规范等问题。为了加强城市住宅区 。物业管理企业要自觉接受业主的监督，强化管理，建立健全规章制度，规范物业管理收费标准，定期公布收支情况，并接受业主和业主委员会的咨询和监督。不得乱收费、 ...
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２００户以上，基础设施配套不齐全、房屋质量差、交通不便、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域（含国家批复的七台河市未达到上述标准但用于棚户区新区 的管理与服务工作。在新建小区中，要适当建设经营性公共建筑，以经营收益作为住宅区管理维护费用的补充资金。物业管理可依托居民自治组织，建立新建安置住宅小区居民 ...
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内的环境卫生和秩序的活动。第三条新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，由各县（区）人民政府和有关公有住房 从事危害公共利益或者侵害他人正当权益的活动；（十二）在消防通道上设置路障，损坏或者挪用消防设施；（十三）聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德 ...
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业主共有的道路或者其他场地停放车辆的车位属于业主共有。停车车位不得占用住宅区绿化用地、消防通道，不得影响道路交通的安全、畅通，不得妨碍居民正常生活。第十 路外停车、地面停车高于地下停车、白天停车高于夜间停车”的原则，确定停车收费标准。停车服务收费管理的具体办法由市物价部门会同市公安交管和财政等部门制定 ...
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业主共有的道路或者其他场地停放车辆的车位属于业主共有。停车车位不得占用住宅区绿化用地、消防通道，不得影响道路交通的安全、畅通，不得妨碍居民正常生活。 第十 路外停车、地面停车高于地下停车、白天停车高于夜间停车”的原则，确定停车收费标准。停车服务收费管理的具体办法由市物价部门会同市公安交管和财政等部门 ...
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停车场管理单位管理；业主委员会未成立的，由建设单位委托住宅区停车场管理单位管理。利用民用建筑依法配套建设的人防工程用于停车的，依法由人防部门管理。第二 停车管理制度，听从停车管理服务人员的指挥；(二)车辆停放不得占用消防通道，不得妨碍消防设施的使用，不得擅自占用他人车位，不得影响行人和其他车辆的正常 ...
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的，由物业管理企业负责维修管理；属于公共部分的，分别由供电、供气企业和管理消防设施、路灯的单位负责维修管理。第三章 物业管理区域划分第十三条 物业管理区域 两个以上单位开发建设的，应当按照小区整体规划范围划分为一个物业管理区域。新建住宅区建筑面积达不到5万平方米的，可与相邻住宅整合为一个物业管理区域。 ...
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