；划拨土地使用权连同地上房屋一同出售、拍卖的，其出售、拍卖所得款项，须扣除应补交的土地出让金后，再按规定顺序分配。第二十八条抵押权人处分抵押房地产时，应事先 权向抵押人追索不足部分。第三十三条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，抵押人应在抵押权消灭之日起１５日内，向原登记部门办理注销登记。获得原抵押 ...
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优先购买权。第十一条享受国家和企事业单位补贴购买或建造的个人有限产权房屋，按规定允许出售的，原补贴单位或房地产管理部门有优先购买权，售房收入扣除有关税费后 内宣告终止、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押房屋。第二十九条处分抵押房屋所得款项，按下列顺序分配：（一）处分抵押房屋 ...
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抵押房屋登记。贷款银行在未取得抵押房屋《房屋他项权证》前，需要求出售房屋单位或出售房屋当事人承诺担保，或质押一定比例的购房款。第十八条房屋 内，公积金贷款保险赔偿，贷款银行为第一受益人。保险费用由借款人负担。公积金贷款之外的房屋保险或其他保险（含借款人人身保险的偿还责任保险），由借款人自愿确定。第二十 ...
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周转的资金也应视为其他自有资金不应视为自有流动资金。“预收购房订金”：是指企业在出售房屋以前以预收购房订金的方式（渠道）吸收的资金。“预收代建房资金”：企业受 业务所带来的其他服务性业务即证券的代保管、代兑取、代存储、代转让、签证、抵押等业务，应按证券种类分别设卡。２．编卡说明：（１）代保管”是指各行 ...
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年。超过二十年的，超过部分无效。第十一条租赁期间，出租人拟将出租房屋出售的，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 出租房屋抵押的，应当书面通知承租人，并将租赁情况告知抵押权人，抵押期间租赁期满，出租人需继续出租的必须经抵押权人同意。第十三条已依法公告列入拆迁范围的房屋在公告 ...
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抵押合同的规定履行责任。第二十九条已出租的住房处分后，原租赁合同期满，获得该房屋的产权人不同意续租的，可书面通知原承租人在6个月内迁出；产权人继续出租该 情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。第三十八条在抵押期间抵押人擅自将抵押的房地产出租、出售、赠与或以其他方式处分的，其行为无效。第七章 附则第 ...
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周转的资金也应视为其他自有资金不应视为自有流动资金。“预收购房订金”：是指企业在出售房屋以前以预收购房订金的方式（渠道）吸收的资金。“预收代建房资金”：企业受 业务所带来的其他服务性业务即证券的代保管、代兑取、代存储、代转让、签证、抵押等业务，应按证券种类分别设卡。２．编卡说明：（１）“代保管”是指 ...
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；三、未经贷款行同意将设定抵押权或质权的财产或权利拆迁、出租、出售、转让、赠与或重复抵押、质押；四、拒绝或阻挠贷款行对贷款使用情况的监督检查；五 ３．抵押土地评估价值４．抵押房屋部位５．抵押房屋建筑面积６．抵押房屋评估总价值７．房地产评估总价值 第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，贷款期限自年月日 ...
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在房产经营活动中，不得损害国家利益和社会公共利益。 第六条 商品房屋开发建设部门预售、出售在行政划拨土地上建造的商品房活动，按商品房管理办法实施管理，商品房 和因主债而产生的孽息以及不按时清偿债务给债权人造成的损失。 抵押房屋必须由抵押人向中国境内注册的保险公司投保，抵押权人为该保险的第一受益人。 第 ...
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》第二十三条规定项目的；（二）转让私有住宅的；（三）按照国家房改规定出售公有住房的；（四）转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件 的，视为同一房地产抵押权。第四十七条抵押已出租房屋的，抵押人应当告知抵押权人租赁情况。处分抵押房屋时，租赁合同对于房屋的受让人仍然有效。出租已设定抵押的 ...
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