和采光条件；(二)有水、电等基本生活设施；(三)符合防火、防盗和卫生的基本要求。第十一条 房屋有下列情形之一的，不得出租和不予登记：(一)未取得合法产权 七条 转租的租赁合同生效后，转租人享有并且承担第四章规定的出租人的权利和义务，并且应当继续履行原租赁合同约定的义务；受转租人享有并且承担第四章规定的 ...
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确定，房管机关根据商定的原则定期向委托管理单位结算。自管房单位因无力管理，要求将房屋所有权移交房管机关的，经其主管部门批准，房管机关可予以接收。第十七 限期迁出的，承租人逾期仍不迁出，按强占公房论处。3．出租人无故中止合同，造成承租人损失的，除应继续履行合同外，应赔偿承租人的损失；4．公有房屋所有权人 ...
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四至范围和面积；(三)租赁地块的规划用地性质、建筑容积率和密度等各项规划要求；(四)租赁的年限；(五)租金及租金的支付方式、支付期限和调整方式；(六) 死亡的，其继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。第四章租赁土地使用权的收回第二十九条土地租赁合同期限届满前，出租人不得擅自收回租赁的国有土地使用权。 ...
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房屋所有权发生转移的，新的房屋所有人应继续履行租赁合同。第二十一条 承租人需变更房屋用途或者增减房屋内设施，应当征得出租人同意。第二十二条 租赁合同终止时， 或者损坏房屋结构且不恢复原状的；(四)无正当理由未支付或者迟延支付租金且在出租人要求的合理期限内仍未支付的。第五章 修缮第二十四条 房屋所有人对 ...
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。承租土地的自然人死亡的，其继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。第二十八条土地租赁合同期限届满前，出租人不得擅自收回租赁的国有土地使用权。因公共利益 手续的；(二)未按租赁合同约定的土地用途开发利用土地的；(三)未按规划要求开发利用土地的；(四)违反本办法第二十条规定，转让、转租租赁土地使用权的。 ...
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交易活动。第三条房地产交易应符合国家法律、法规和政策规定及房屋产权管理的要求，遵循平等互利、协调一致、等价有偿的原则。禁止利用房地产交易进行违法活动，损害国家 产权变更后买受人应继续履行对该房屋和土地使用的法定权力和义务。第三章房地产租赁第十二条房地产出租是指房屋所有人作为出租人将其房屋使用权连同房屋 ...
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备案证明。凡不符合的，不予登记备案。 七、订立房屋租赁合同时，出租人可以根据该房屋的租赁期限、房屋用途和维修责任等因素与承租人约定收取房屋 ”或者“房屋承租权交换合同”；(三)出租人与房屋承租权的受让人或者房屋承租权的交换人签订“租赁主体变更合同”，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同；(四)双方当事人 ...
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，不能要求房屋租赁合同继续履行。同时，出卖人未向买受人告知租赁事实，导致承租人不能主张“买卖不破租赁”而合同不能继续履行的，应当认定出租人违约。 权利时可以不考虑租赁事实的存在，租赁关系对于受让人无约束力。同时应当注意，出租人与承租人之间的租赁合同有效，由于抵押权人行使抵押权致使承租人不能行使承租权的 ...
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第九条的规定申请办理租赁登记备案手续。第十六条房屋租赁期限内，一方当事人要求解除租赁合同，应征得另一方当事人同意。第十七条房屋租赁期限内，出租人转让房屋 的，在同等条件下，承租人有优先受让权；承租人放弃优先受让权的，房屋受让人应继续履行原租赁合同的约定。私房出租人在租赁期限内死亡的，继承人应继续履行原 ...
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和挂港从事有规律水上货物运输的运输形式。(三)航次租船运输，是指船舶出租人承租人提供船舶的全部或者部分舱位，装运约定的货物，从一港(站、点)运至 但应当赔偿承运人因此受到的损失。第二十九条 托运人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。托运人因 ...
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