应及时进行解危维修或妥善处理。第二十四条出租人无力负担修缮费用时，经租赁双方签订协议，采取合修或由承租人垫款维修，垫修费可以折抵租金或以其他方式偿还， 处理第二十七条租赁双方当事人如有下列情形之一的，由房管部门给予批评教育，吊销《出租房屋许可证》，并视其情节轻重分别处以二百元以下的罚款；情节严重的，由 ...
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直系亲属可与出租人按原租赁契约内容重新签订租赁契约，至原租赁期满。第二十五条出租房屋因危房修缮或重建，需要承租人临时迁出的，双方应签订回迁合同，报房管机关 抵押人所有的份额为限。抵押人用不可分割的共有房屋作抵押的，须征得全体共有人同意订立书面协议，并将书面协议报房管机关备案。第三十三条变卖或拍卖抵押 ...
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本规定。租赁合同由市房地产主管部门统一印制。第二十八条租赁合同、附加及补充协议经租赁管理机构登记生效后，当事人应当履行，任何一方不得擅自变更或解除。第二十九 。第四十三条租赁期间，承租人未解除租赁合同而擅自迁出，造成第三人占用出租房屋的，承租人应当承担赔偿责任。第四十四条租赁期间，出租人转让已经出租的 ...
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予以强制拆迁。第十八条拆迁人转让建设项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁协议载明的有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。拆迁人转让 安置费用，房屋所有人与拆迁人不予结算。第三十一条拆除出租房屋，原租赁关系继续保持。因原租赁要素发生变化，其租赁合同应作相应修改。第三十二条因 ...
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私房修缮的管理，经常进行督促检查。第二十六条共有房屋的修缮，由房屋共有人合理分摊修缮费用。第二十七条出租房屋的修缮是出租人的责任（合同另有约定的除外）。 的房屋因国家建设需要经批准拆除、改建的，由拆改单位与房管机关签订补偿、安置协议，并向公证机关办理证据保全。补偿金存入银行。第七章法律责任第三十四条对 ...
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通过协商或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面 或者其委托的机构责令纠正，并按下列规定处罚：(一)违反本办法第五条规定出租房屋的，可对租赁双方各处以实际租期租金额百分之十以下罚款；(二)租赁房屋未 ...
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人应当按照下列规定支付拆迁补偿款：(一)产权置换补偿款的20%支付给被拆除房屋所有人作为城市或者单位住房基金(视同承租人已按房改政策购买原公有住房)；(二) 十三条拆除私有出租房屋，拆迁人应当按照下列规定办理：(一)租赁关系由租赁双方自行建立的，拆迁人应当根据租赁双方有关处置租赁关系的书面协议所约定的 ...
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非住宅用房的，其安置办法由市、县人民政府规定。 拆迁以出租房屋为生的孤寡老人、残疾人私有的房屋，拆迁人应安排房屋所有人的生活出路。 第三十五条 对被拆除 五角至二元的标准，付给临时安置补助费。 第三十七条 由于拆迁人的责任延长协议规定的过渡期限的，拆迁人应付给被拆迁人延长过渡期的临时补助费。延长不到 ...
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人应当按照下列规定支付拆迁补偿款：(一)产权置换补偿款的20%支付给被拆除房屋所有人作为城市或者单位住房基金(视同承租人已按房改政策购买原公有住房)；(二) 十三条拆除私有出租房屋，拆迁人应当按照下列规定办理：(一)租赁关系由租赁双方自行建立的，拆迁人应当根据租赁双方有关处置租赁关系的书面协议所约定的 ...
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到指定租赁代理单位进行登记，指定租赁代理单位免收代理费。程序如下：１、提供出租房屋单位和个人相关证明的原件和复印件第一、单位证明信或个人身份证明（户口簿 单位减半收费，每栋１００元。《北京市城镇廉租住房租赁合同－租金补贴协议》备案后，房屋出租人领取《北京市城镇廉租住房租金补贴发放通知书》，持身份证件到 ...
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