。 第六条凡出租房屋必须具备下列条件：(一)产权明确，证照齐全；(二)房屋产权必须属出租人所有；(三)房屋应完好或基本完好；(四)房屋无任何民事纠纷。 第七 契约规定缴纳租金，且迟延时间超过三个月的；(五)承租人损坏房屋或设备而不维修，不赔偿的；(六)承租人其他主观过错造成须提前解除合同或契约的；(七 ...
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严重的，依法追究刑事责任。第十八条 出租房屋因不及时维修造成事故的，出租人应承担民事赔偿责任。明知非法活动而出租房屋为其提供场所的，出租人要承担法律责任 部门规定处理。关联法规：地方政府规章（1）条第二十条 城镇私有房屋的产权、买卖、租赁等发生纠纷，由各级房管机关按国家规定调整和调解。调整和调解无效的 ...
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实非自住时，承租人有权迁回继续住用，并有权要求出租人赔偿所蒙受的经济损失。九、出租房屋被征用拆除，出租人住房有困难，有权要求用地单位给予适当安置。 安排，组织供应。十四、因所有权、租赁、使用、修缮等问题发生纠纷时，当事人双方均可向房屋所在地的街道组织或房管机关申请调解，也可直接诉请人民法院处理。十五、 ...
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实非自住时，承租人有权迁回继续住用，并有权要求出租人赔偿所蒙受的经济损失。九、出租房屋被征用拆除，出租人住房有困难，有权要求用地单位给予适当安置。 安排，组织供应。十四、因所有权、租赁、使用、修缮等问题发生纠纷时，当事人双方均可向房屋所在地的街道组织或房管机关申请调解，也可直接诉请人民法院处理。十五、 ...
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可与承租人合修，承租人所支付的维修费用，可以折抵房租或由出租人分期偿还。出租房屋需要维修，出租人不愿修房，经房管机关核查属实的，承租人可自行维修， 抗因素而遭受损失的，房管机关不负赔偿责任。第二十三条私有房屋所有人向房管机关申请发还代管的私有房屋，必须证件齐备，无房屋产权纠纷。房管机关经审查核实后， ...
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提供证明其有能力履行债务的证明的；(四)其它应中止处分的情况出现的。 第三十一条处分抵押的出租房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。抵押房屋处分 履行合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行合同而造成另一方损失的，应当赔偿另一方当事人遭受的直接经济损失。 第三十五条当事人因过错致使抵押合同条款不 ...
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，承租人可以垫款代修，其垫付代修款可以折抵租金，或由出租人分期偿还。第二十四条出租房屋出现倒塌等危险情形，产权人应及时抢修。拖延不修，因房屋倒塌造成 房管部门申请，经审查批准后方能改变用途。第三十一条城镇私有房屋因产权、租赁、使用、修缮等发生纠纷时，由所在房管机关调解仲裁；必要时，诉请人民法院裁决。第 ...
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、功能、环境、面积、地点和层次；(三)搬迁过渡方式和过渡期限；(四)违约责任与纠纷解决办法；(五)当事人认为需要订立的其它条款。第十七条补偿、安置合同订立后 ，房屋所有权人与使用人应事前协议解除租赁关系，拆迁人对房屋所有权人给予补偿、安置。拆迁出租房屋实行产权调换的，原租赁关系不变，原租赁合同应当进行 ...
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房屋要及时修缮，确保使用安全。因失修、倒塌造成财产损失，出租人应负责赔偿。出租人对出租房屋确实无力修缮时，也可通过协商。先由承租人修缮，费用从房租 房屋，应开具上级主管部门审核证明，经房产所在地县级以上人民政府批准。 第十条 私有房屋的租赁纠纷，由房产租赁交易部门进行调整解、处理。如不服处理，可在规定 ...
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对房屋及设备，应及时认真地检查修缮，保障住户安全。出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以与承租人合修，承租人付出的修缮费用可折抵租金或由出租人分期偿还 房屋因自然灾害遭受损失的，代管机关不负赔偿责任。第二十五条城镇私有房屋所有人申请发还代管房屋时，必须证件齐全，无产权纠纷，经审核无误方可办理手续。第二十 ...
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