土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。（三）房屋买卖，即房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、 报酬。代征手续费的支付比例，按照财政部的规定执行。第十九条土地管理部门、房产管理部门应当及时向契税主管部门提供办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、 ...
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并与之签订前期物业管理服务合同。合同副本报市房产部门备案。第三十四条新建房屋出售单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅使用公约、前期物业管理 包括经济适用住房)购买者按购房款的2％的比例缴纳的维修基金；集资建房以及以其他形式建设，的房屋的购买者按集资房款的3％缴纳的维修基金(暂不收取)。2、公房 ...
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产权的公有住房。(三)出售给个人的安居工程住房和经济适用住房。(四)国家扶持、单位补贴、集资建房出售给个人的住房。第四条允许上市出售的已购公有住房(一) 产权的住房，还应当提供产权共有单位在同等条件下保留或放弃优先购买权的书面意见。(二)市房产管理部门确认可以出售，买卖双方当事人签订售房协议，并向市 ...
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和经济适用住房上市出售的成交价格按照政府宏观指导下的市场原则，由买卖双方协商议定。房产交易管理部门对所申报的成交价格进行核实，对需要评估的房屋进行 房地产行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第 ...
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方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。第五条 契税税率为3％。第六条 契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为 的财政机关。需要委托代征的，由县(市、区)人民政府确定土地管理部门、房产管理部门为代征单位。代征手续费的支付比例，按财政部规定执行。第十五条 土地管理 ...
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：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村 的财政机关。第二十五条 契税征收机关可以根据征收管理的需要，委托土地管理部门、房产管理部门或其他相关单位代征，也可以直接组织征收。土地管理部门、 ...
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房屋买卖或者房屋赠与：(一)以土地、房屋权属作价投资、入股；(二)以土地、房屋权属抵债；(三)以获奖方式承受土地、房屋权属；(四)以预购方式或者预付集资 征收，也可由地方税务机关委托有关单位代理征收。代征手续费的支付比例按国家有关规定执行。第十七条 各级人民政府土地、房产管理部门应当向征收机关提供有关 ...
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再享受按房改政策购买住房；不得再租用公有住房；不得再向单位申请住房；不得购买经济适用住房及要求参加集资建房。2、已购公有住房出售时，原产权单位缴 以及共用建筑面积价款。涉及权属变动的，须在30日内到市房产管理部门办理房屋所有权转移登记。(五)买卖手续办理完成后，房地产交易机构将有关资料以书面的形式交 ...
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，买卖房屋时必须同时向国土资源部门和房产管理部门申请变更登记，具体程序为：1、买卖双方签订买卖房屋意向时，先向国土资源部门提出申请。2、国土资源 向市人民政府报告清查及处理情况。清查的主要内容包括：(1)、以居民建房、集资建房、联营入股建房等名义修建商品房出售牟取暴利的。(2)、经济适用房擅自扩大面积 ...
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手续。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第二章 房地产转让第六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、互换(交换)、赠与或者其他合法方式将 住房和集资、合作建房)，并已取得完全产权的，允许上市交易。第四十三条已购公有住房和经济适用住房首次上市出售，当事人应当向市、县房产管理部门 ...
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