，根据市场需求，控制房地产增量，刺激有效需求，消化存量；面对现实，化解历史遗留问题，实事求是地处理债权、债务关系；总体部署，分工协作，先易后难，逐步推进 出售的交易市场。６．对在海南省购买积压公寓和别墅等商品房的本省和外省市居民和单位，给予优惠待遇。７．加强城市规划管理，加大城市基础设施建设和旧城改造 ...
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规划设计指标。房地产开发企业必须按照城市规划行政管理部门提出的规划设计指标进行房地产综合开发，使配套设施建设与商品房建设同时规划、同时施工、同时竣工验收。第二十三条 第三十九条市人民政府可根据本条例制定实施细则。第四十条本条例具体应用问题，由市建设行政主管部门负责解释。第四十一条本条例自１９９６年１月 ...
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和规章，不得有下列行为：一?以虚假的销售宣传误导消费者；二?将未经验收合格的商品房交付使用或者虽经验收合格但未按期交付使用；三?拒绝履行法律、法规、规章 问题的，费用由经营者承担；检测、鉴定结果证明商品或服务不存在质量问题的，费用由消费者承担。第五章法律责任第四十二条经营者提供商品或者服务有下列欺诈 ...
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情形外，各类建设项目均应当以有偿使用方式取得土地使用权。其中，商品房项目应当按本办法的规定，以出让方式取得土地使用权，其他项目可以以出让或者租赁等方式 的，应当在受让人按出让合同规定支付全部出让金，出让人按出让合同规定交付出让地块后，由受让人办理土地使用权登记。（二）出让合同中约定由受让人负责拆除原有 ...
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情形外，各类建设项目均应当以有偿使用方式取得土地使用权。其中，商品房项目应当按本办法的规定，以出让方式取得土地使用权，其他项目可以以出让或者租赁等方式 的，应当在受让人按出让合同规定支付全部出让金，出让人按出让合同规定交付出让地块后，由受让人办理土地使用权登记。（二）出让合同中约定由受让人负责拆除原有 ...
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。现房从拆迁补偿安置合同签字生效之日起计算，期房从竣工交付之日起计算。因房屋拆迁涉及变更土地使用权的，应当在房屋拆迁前到土地行政主管部门办理有关手续， 不定期公布。第二十九条以产权调换方式偿还的房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，应按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价；偿还建筑面积超过原 ...
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与建设单位办理物业承接验收时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验中发现问题的，由建设单位负责，并由交接双方书面认定。建设单位应当按照国家规定的保修期限 单位应当在销(预)售物业之前，制定《业主临时公约》，并在与买受人签订《商品房买卖合同》时，向买受人明示，并予以说明。买受人应当对遵守《业主 ...
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情形外，各类建设项目均应当以有偿使用方式取得土地使用权。其中，商品房项目应当按本办法的规定，以出让方式取得土地使用权，其他项目可以以出让或者租赁等方式 的，应当在受让人按出让合同规定支付全部出让金，出让人按出让合同规定交付出让地块后，由受让人办理土地使用权登记。（二）出让合同中约定由受让人负责拆除原有 ...
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按商品房价格结算；偿还建筑面积超过原建筑面积六平方米以下的部分，按重置价格结算；超过六平方米的部分，按商品房价格结算。以产权调换形式偿还房地产管理部门直管的住宅 标准由市人民政府另行规定。第四十七条拆迁人提供的过渡用房，必须办理房屋安全鉴定手续。安置房建成交付使用后，被拆除房屋使用人应腾退过渡用房。第 ...
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管理的服务收费第三十三条住宅共用部位、共用设施、共用设备，要设立维修基金。维修基金按下列标准收取：(一)商品房出售时，6层以下(含6层)住宅按售房款的1% 不申请复议或者不向人民法院起诉，又不履行决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第七章附则第四十九条本办法的具体应用问题，由市建设委员会 ...
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