房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题， ，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至没收。 ...
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配套设施以及大型公共设施的建设。 第十二条 开发公司业务经营允许跨地区，不受条块限制。各地有关部门对本地区参与开发的公司在贷款、征地拆迁、材料供应 设施建设，不得在施工时随意改变规划、设计和削减核定的配套项目。 开发公司和房地产业管理部门不得借房地产综合开发或经营商品房为名直接出卖和非法转让土地。 第 ...
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租金、适当补贴的原则，统一公房租金标准，逐步把房租提高到成本租金以上。商品房建设要进一步发展集资建房和合作建房，继续鼓励城镇居民个人建房。采取预付定金、 产业结构、产品结构和企业组织结构的合理化。要集中力量盘活存量资金，减少资金不合理占用，加速资金周转。要切实搞好结算服务，加强合同管理，审查双方信用 ...
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书面回执。 建设单位、物业服务企业以及街道办事处、镇人民政府划定或者确定物业管理区域不合理的，区分局、县级市房地产行政主管部门应当自收到备案资料之日起 物业时，应当将经规划行政管理部门审定的修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图作为商品房买卖合同的附件。 按照规划要求在住宅小区内配套建设的公共服务 ...
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热水用量远远低于城镇。农村建筑使用初级生物质能源的利用效率很低，能源消耗结构不合理。3、社会主义新农村建设为建筑节能和绿色建筑发展提供了更大的 规划主管部门依法对民用建筑进行规划审查，没有就设计方案是否符合民用建筑节能强制性标准征求同级主管部门意见。部分房地产公司未能在商品房买卖合同中载明相关节能信息 ...
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的扎实、深入开展，全市房地产开发投资增幅和商品房屋销售价格涨幅均明显回落，不合理投资和投机性需求得到明显抑制和遏制，城镇住房保障体系进一步完善，房地产市场 管理。规划建设行政主管部门要严格建筑方案设计审核和施工图审核，严把建设工程规划许可关、施工许可关和商品房预售许可关。加强商品住房建设项目竣工验收的 ...
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经营者拟订的格式合同、通知、声明、店堂告示中，不得含有下列对消费者不公平、不合理的内容：(一)让消费者承担应当由经营者承担的义务；(二)增加消费者的义务 商品房交付使用的；(二)因擅自变更规划、设计，导致商品房质量与合同约定不符并在规定时限内未通知购房人的；(三)不能按期或者无法办理房屋权属登记的；( ...
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，禁止乱摊派和虚置成本。经济适用住房的价格构成包括征地拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套 收费环节，取消不合理的收费，降低交易手续费标准，培育发展房地产交易市场。对未进入交易市场交易的、直接向开发商购买的经济适用住房和其它商品房以及房产抵押， ...
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单位和商品房行政管理部门，都必须遵守本规定。第二章价格的制定第四条商品房价格应以合理成本为基础，加适当利润，结合供求状况和国家政策要求制定，并根据楼层、 的一切费用；2、前期工程费：指房地产开发项目招标、投标费以及商品房正式开工前所必须发生的规划设计、勘探测绘、三通一平等费用；3、房屋建设安装工程费： ...
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银行要进一步扩大按揭贷款购房业务，支持企业和个人运用按揭方式，购买和消化空置商品房；增加贷款种类，简化贷款手续，鼓励和吸引个人抵押贷款购房；发挥住房公积金和 业务，积极支持个人以抵押贷款形式购买空置房。（五）各地政府要认真清理各种不合理收费，切实降低住宅成本和住房价格。凡没有法律、法规依据和未经国务院 ...
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