、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的,按照合同约定处理;合同未作约定的 结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在批准变更后10日内通知买受人。 ...
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协调和督促有关部门依法履行保护消费者合法权益的职责。 县级以上人民政府工商行政管理、质量技术监督、食品药品监督、卫生、价格等有关部门应当按照各自的职责,依法对 方式、付款方式、配套设施、产权办理等内容,保证商品房质量达到国家规定的标准。第二十二条 商品房经营者有下列情形之一,消费者提出退房要求的,应当 ...
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的价格(收费),擅自涨价或乱收费用;(二)采取不公平竞争手段将应在商品房价格内包含的成本(费用),改为在价外另行收取;(三)违反代收代付费用 购房者接受应由购房者自愿选择的服务;(七)采取偷工减料、掺杂使假等欺骗手段降低商品房建造(装修)质量,变相提高房价的;对价格违法行为由物价监督检查机构按有关法律 ...
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标准或者地方标准;没有强制性国家标准、行业标准和地方标准的,应当符合社会公认的质量、卫生、安全要求。发现或者有事实证明经营者提供的商品或者服务存在严重缺陷, 、计价方式、付款方式、配套设施、产权办理等内容,保证商品房质量达到国家规定的标准。从事商品房销售的经营者有下列欺诈行为之一的,应当退还消费者已付 ...
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、朝向、自然环境、所处地段、交通条件等调节因素,正确制定质量标准、等级标准、按质分等核定商品房价格。3.要同当前住房制度改革的总要求相适应, 三个等级划分,具体地段划分界线,由各市、县政府根据具体情况及供求关系确定。商品房经营单位地段差价的收入,应上交当地房地产行业归口管理机关调节使用,主要用于远郊区 ...
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,应及时向市规划与国土资源局反映。汕头市人民政府二○○三年八月八日关于解决商品房确权发证遗留问题的若干意见今年以来,随着市人民政府颁布实施《关于汕头市市区违法 的协调问题凡属需补办建设手续、房屋质量认定手续、消防(验收)备案手续的商品房项目,根据《关于汕头市市区违法建设商品房、私建合建房处理若干决定》 ...
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开发企业,各建设工程企业:经市法制部门审查同意,现将《在建违法商品房建筑质量检测和处理办法》予以公布,请贯彻执行。二○一二年五月二十四日在建违法 复工通知书后,建设单位可依据相关法律法规规定,按照市住房和城乡建设局现行《商品房预售许可指南》申请办理预售许可证。第十五条 该类工程竣工验收依据国家现行有关 ...
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或判决的有效证明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量 必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业 ...
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权利的;(四)预售商品房未取得该项目预售许可证的;(五)权属有争议的;(六)违反国家有关规定建设的;(七)不符合工程质量标准,经验收不 、发布,给他人造成损害的,依法承担连带责任。第五十一条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事 ...
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和经营者的合法权益,促进房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《江苏省商品房价格管理规定》及其他有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本市行政区域 供求为导向,适当考虑区位、朝向、层次、配套、环境、质量等因素确定,实行差别作价。第十三条商品房销售价格由成本、利润、税金、差价构成:(一) ...
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