管理合同规定的，业主委员会或委托方可以解除合同。因管理、维修、养护不善，造成业主损失的，物业管理企业应当赔偿损失；违反有关法律、法规和政策规定的，由有关 所有业主和非业主使用人具有约束力。第四十条开发建设单位在办理出售、出租房屋手续时，应当在房屋买卖合同或租赁合同中对购、租房者有承诺遵守小区物业管理 ...
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不得损毁、破坏房屋和配套设施。破坏房屋和配套设施的，应负责维修或按价赔偿。承租人应及时交纳租金和物业管理等费用，拖欠租金和其他费用的，依法追缴。租赁合同 条合同管理规定，有下列行为之一的，公共租赁住房管理机构有权解除租赁合同，收回其租住的公共租赁住房，没收履约保证金，将其行为记入个人信用档案，5年内 ...
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在物业管理区域内公告全体业主。业主委员会或者物业服务企业决定提前解除物业服务合同的，应当告知对方，并提前三个月在物业管理区域内公告全体业主。第三十八条 的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。第五十条利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告或从事租赁等经营的，应当在征得 ...
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对讲系统、电视接受系统、避雷、消防、污水处理系统等设备的运行服务。物业管理企业应按照合同约定的服务内容、方式、时间和要求进行服务，定期对房屋设备进行保养， 5、物业档案资料的保管，是指物业管理区域内各类物业、设施的验收、接管档案(图、卡、册)，物业分户产权清册、租赁清册，业主、使用人情况表，共用设备、 ...
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具有同等约束力。?转让人或出租人应当自物业转让合同或租赁合同签订之日起15日内，将物业的转让、出租情况书面告知业主委员会和物业管理公司。?第三十二条建设单位 五）房屋产权明细表。?（六）法律法规规定的其他的资料。?第三十五条物业管理公司应当在物业管理合同解除之日起15日内向业主委员会和其选聘的物业管理 ...
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维护管理中心，专门负责市区公共住房验收交房、维修管理、租金收缴、物业公司选定及其它日常管理工作。第三十四条 最低收入及孤老病残劳模见义勇为等住房困难家庭， 应当及时缴纳租金和房屋使用过程中发生的其他费用。有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公共住房：（一）已购置住房或者资产收入发生变化，不再符合公共 ...
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国家财政预算支出和财务制度的有关规定，实行收支两条线管理。公共租赁住房的管理、维修资金、空置期的物业管理费用等从住房保障资金中列支。第三章 房源筹集 情况，及时变更住房档案，实现公共租赁住房档案的动态管理。第七章 罚 则第三十九条 公共租赁住房承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回其承租的公共租赁 ...
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个月主动申请审核，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，租金标准按最新公布的标准执行。第六章 退出管理第三十条 承租人通过购买、获赠、继承等方式获得 公共租赁住房承租人有下列行为之一的，直管处有权解除租赁合同，收回公共租赁住房。该承租人5年内不得申请公共租赁住房： （一）承租人购买、受赠、继承或者租赁 ...
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的，每一百平方米计一票。业主投票权的确定主要依据业主拥有物业的产权证和购房发票及业主使用物业的租赁协议。?单个业主在首次业主大会上的投票权最高不超过全部 前60日内通知对方，由委托方在合同期满前确定新聘用的物业管理企业。?第二十八条物业管理企业应当在物业服务合同终止或者解除后的10日内，向业主委员会 ...
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约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。 市建设主管部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 第八条 出租住房的，应当以原房屋 。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋 ...
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